Villa 545 m² Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Gesamt fläche545 m² -
Grundstücksfläche10 000 m²
Beschreibung
Einzigartiges Herrenhaus am Wasser mit privatem Pier mit zwei Liegeplätzen und privatem Strand auf der Halbinsel Murter!
Es handelt sich um ein historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit einem der Adelsnamen Kroatiens und Italiens verbunden ist.
Das Grundstück ist über 10.000 qm groß.
Villa von 545 qm. Der Bau ist möglich (anstelle eines bestehenden dreistöckigen Gebäudes mit einer Fläche von 240 m² und eines zweistöckigen Nebengebäudes mit einer Fläche von 33 m²).
Es gibt verschiedene Ideen für den Wiederaufbau des älteren historischen Gebäudes und den Umbau in eine Villa im modernen oder traditionellen Stil mit einem rekultivierten Sandstrand.
Auf dem Grundstück gibt es ein landwirtschaftliches Paradies:
- Olivenhain mit 35 Bäumen
- 1200 qm Weinberg mit 150 Trauben
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla in absolut privater Lage, immer noch auf dem Festland, ohne Fährverbindungen zu erwerben.
Die Entfernung zur Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Apotheken) beträgt ca. 2 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, der 60 km von der Villa entfernt liegt.
Perfekte Verkehrsanbindung, da Murter über eine Brücke zum Festland verfügt, und dennoch eine wunderbare Abgeschiedenheit der Insel Kornati.
Rechtlicher Hinweis:
Die Immobilie gehört einem kroatischen Unternehmen, sodass Sie 100 % der Unternehmensanteile kaufen können.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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