ГОСТ Недвижимость Агентство представляет предложение 1162 м2 земли под строительство, расположенной в зеленом и престижном районе Wawer, недалеко от центральной части района. Участок идеально подходит для строительства одной семьи или инвестиций в развитие камеры. В собственности также находится дом площадью 190 м2 с 1990-х годов, который можно модернизировать, расширить или снести в соответствии с потребностями нового владельца.
Земля
Участок имеет прямоугольную форму 47 х 24 м, что позволяет бесплатно строить - идеально подходит для одного семейного дома или двух близнецов. Недвижимость полностью огорожена, а площадь плоская, что облегчает будущее строительство. Из Садульской Улица, более короткая сторона участка отлита красивыми хвойными деревьями, которые придают собственности камерный характер. В конце участка растут три небольших лиственных дерева, создавая естественное пространство для отдыха. Направления к сюжету обеспечивают асфальтированный блок, тихую аллею, которая является отличным активом для тех, кто ценит конфиденциальность и мир.
Домой
На участке расположен семейный дом площадью 180 м2, расположенный со стороны улицы. Здание подвальное и имеет два этажа. В настоящее время он сдается в аренду, что может стать дополнительным источником дохода для будущего владельца. Дом может быть модернизирован, преобразован в свои собственные потребности или полностью снесен, чтобы полностью использовать потенциал участка.
план зонирования
Участок не покрывается местным планом зонирования, что обеспечивает большую гибкость в инвестиционном дизайне. Согласно исследованию условий и направлений пространственного управления, допускается односемейное здание в виде отдельно стоящих или двухэтажных зданий, а также услуги в области розничной торговли, офисов, финансовых услуг, культуры, туризма, гастрономии, здравоохранения (кроме больниц) и образования. Допустимая высота зданий составляет 3 этажа (до 12 м), при этом сохраняется минимальная биологически активная площадь 50% и максимальная интенсивность строительства 0,6. Такие условия дают инвестору широкие возможности проектирования и организации.
СМИ
Сюжет вооружен всеми необходимыми СМИ:
Вода - городская,
Электричество - подключено,
Газ - подключенный,
Канализационные системы - доступны.
Полное вооружение участка позволяет быстро начать строительные инвестиции, что является важным активом для застройщиков и частных лиц.
Окружающая среда и инфраструктура
Участок расположен в самом сердце района Green Wawer, известного большим количеством зеленых зон и вилл. Район характеризуется низкой интенсивностью движения - внутренние улицы ведут только к собственности, что обеспечивает спокойствие и комфорт жизни. Рядом находятся многочисленные виллы и односемейные дома, окруженные старыми деревьями, что создает престижный характер района.
Хорошо развита образовательная и торговая инфраструктура - в нескольких минутах ходьбы доступны:
Жлобек, детский сад, начальная школа - 6-8 минут пешком,
Продуктовый магазин - 5 минут пешком,
Почта - 3 минуты пешком,
Ladybug and Lidl — прим. 4 минуты на машине,
Торговый центр Ferio - 5 минут на машине.
Для активных любителей отдыха близость леса Ваверски с парком семейной активности является отличным активом, предлагая многочисленные достопримечательности для туристов, бегунов и велосипедистов. Район также хорошо связан - автобусная остановка на улице Люцерни находится примерно в 6 минутах ходьбы от места, откуда отправляются четыре автобусные линии, что позволяет быстро добраться до других частей города.
Месторасположение - престижное Вейвер
Wawer является одним из самых зеленых и престижных районов Варшавы, идеально подходит для тех, кто ищет тихое и просторное место для жизни с легким доступом к полной городской инфраструктуре. Низкое здание, характерное для Вавр, придает району интимный характер, а окружающие леса привлекают людей, ценящих контакт с природой и активный образ жизни. Благодаря линиям СКМ, железным дорогам Мазовии и автобусам МЗА жители Вавры имеют удобный доступ к центру Варшавы и другим районам.
Технические данные
Площадь участка: 1162 м2,
Размер квартиры: 180 м2,
Цель: Инвестиции в развитие семьи или интимные отношения,
Максимальная высота: 3 этажа (до 12 м),
Биоактивная поверхность: мин. 50%,
Максимальная интенсивность строительства: 0,6.
Недвижимость с домом в Вавре - отличное предложение для людей, ищущих свое место в зеленом районе Варшавы, а также для инвесторов, рассматривающих небольшой девелоперский проект. Благодаря своему привлекательному расположению, отличной инфраструктуре и гибким условиям строительства, эта недвижимость является уникальной возможностью на рынке Варшавы.
Правовой статус: Собственность, Вечная Книга без бремени.
