Топ-25 крупнейших землевладельцев мира

Земля распределена очень неравномерно по всему миру. Большинство крупных частных землевладельцев сосредоточено в Австралии, тогда как институциональные владельцы контролируют огромные территории через государственные и религиозные структуры. В этой статье мы представляем актуальную информацию о самых крупных собственниках земли в мире на 2025 год.

Общий контекст распределения земель

Основные факты о земельных ресурсах:

• Общая площадь Земли состоит из 71% водной поверхности и 29% суши.
• Общая площадь суши: 36 миллиардов акров (14,6 миллиарда гектаров).
• Пригодные для использования земли: 15 миллиардов акров (6,1 миллиарда гектаров).
• В среднем на каждого жителя планеты приходится около 2 акров земли (0,8 гектара).

Топ-5 крупнейших землевладельцев мира

Британская королевская семья

Важное уточнение: Британская корона технически владеет обширными территориями, но большая часть этих земель не является личной собственностью королевской семьи.

Crown Estate (Королевское поместье):

• Площадь: около 615 тыс. акров (248 тыс. гектаров) в Великобритании.
• Управляется независимой коммерческой организацией.
• Прибыль поступает в государственную казну, королевская семья получает 25% в виде «суверенного гранта».

Фактические личные владения королевской семьи:

• Герцогство Ланкастер (король Карл III): 44,748 акров (18,1 тыс. гектаров).
• Герцогство Корнуолл (принц Уильям): около 133 тыс. акров (54 тыс. гектаров).
• Частные поместья: Сандрингем (20 тыс. акров), Балморал (50 тыс. акров).
• Общая личная собственность: около 250 тыс. акров (101 тыс. гектаров).

Католическая церковь

Площадь: 177 миллионов акров (71,6 млн гектаров).

Церковь владеет:

• Храмами и религиозными сооружениями по всему миру.
• Образовательными учреждениями.
• Сельскохозяйственными угодьями.
• Коммерческой недвижимостью.

Инуиты Нунавута*

Площадь: 87,5 миллиона акров (35,4 млн гектаров).

Права получены согласно Соглашению о земельных претензиях Нунавута от 25 мая 1993 года — крупнейшему земельному соглашению в истории Канады.

Джина Райнхарт

Площадь: более 8,6 миллиона гектаров (21,3 млн акров).

Состояние: 46,34 миллиарда австралийских долларов (около 30 млрд долларов США) по данным на 2025 год.

Богатейшая женщина Австралии владеет:

• Горнодобывающими предприятиями через Hancock Prospecting.
• Более 20 скотоводческих станций через S. Kidman & Co и Hancock Agriculture.
• Поголовьем более 150 тысяч голов крупного рогатого скота.
• 3,5 миллиона гектаров сельскохозяйственных земель.

Недавние приобретения в 2025 году:

• Станция Jindabyne в Новом Южном Уэльсе за 35 млн долларов.
• Ферма Wirribilla за 75 млн долларов.
• Три фермы в Западном округе Виктории за 10 млн долларов.

Инувиалуиты**

Площадь: 22,49 миллиона акров (9,1 млн гектаров).

Территория закреплена Соглашением Инувиалуит от 5 июня 1984 года и включает земли Северного Юкона и Северо-Западных территорий Канады.

*Инуиты — это коренное население, проживающее в северных регионах Канады, включая территорию Нунавут. Их численность составляет около 50 тысяч человек. Инуиты традиционно занимаются охотой, рыболовством и собирательством. Их культура включает уникальные формы искусства, такие как резьба по кости и горловое пение.

**Инувиалуиты — это группа инуитов, которые проживают в Инувиалуйтской поселковой области на северо-западе Канады. Они также являются коренным народом и имеют схожие культурные и языковые особенности с другими инуитами.

Крупнейшие частные и корпоративные землевладельцы

Сравнение с крупнейшими землевладельцами США

Для сравнения, крупнейшие частные землевладельцы США на 2025 год:

1. Семья Эммерсон: 2,44 млн акров (лесное хозяйство).
2. Джон Мэлоун: 2,20 млн акров (диверсифицированные активы).
3. Тед Тернер: 2,00 млн акров (ранчо, бизоны).
4. Стэн Кренке: 1,76 млн акров (ранчо, спорт).
5. Семья Рид: 1,66 млн акров (лесное хозяйство).

Особенности частных земель

Большинство больших частных земель находятся в Австралии. Но есть и в других странах: Китае, Швеции, России и ЮАР. В основном эти земли используют для сельского хозяйства.

Есть разные виды частных земель:

• Семейные: 1) фермерские хозяйства, где работают несколько поколений; 2) смешанные фермы, где занимаются разными видами сельского хозяйства.
• Корпоративные: 1) агропромышленные компании, которые производят еду; 2) лесопромышленные корпорации, которые работают с деревьями; 3) компании, которые добывают полезные ископаемые из земли.
• Специализированные: 1) молочные фермы, например, Mudanjiang City Mega Farm; 2) овцеводческие фермы, например, Jumbuck Pastoral; 3) фермы, где разводят элитные породы скота, например, семья Хьюз.

Что делают на этих землях:

• Разводят скот и животных.
• Выращивают растения.
• Работают с деревьями.
• Добывают полезные ископаемые.
• Занимаются разными видами сельского хозяйства.

В последние годы среди главных изменений в этой сфере:

• Активная консолидация земель в Австралии крупными игроками, особенно Джиной Райнхарт.
• Рост интереса технологических миллиардеров к сельскохозяйственным землям в США.
• Увеличение инвестиций в лесные угодья как инструмент хеджирования против инфляции.
• Развитие мега-ферм в Китае для обеспечения продовольственной безопасности.

Подытожим

Распределение земельных ресурсов остается крайне неравномерным. Важно различать государственные земли, управляемые от имени нации (как Crown Estate), и частную собственность отдельных лиц и корпораций. Тенденция к консолидации земельных владений продолжается, особенно в секторах сельского хозяйства и лесопользования. Это отражает как инвестиционную привлекательность земли, так и стратегическое значение продовольственной безопасности.

Источники данных: The Land Report, Madison Trust, Forbes, Crown Estate, официальные правительственные документы Канады, финансовые отчеты компаний.