Скидки до 30% и Land Cruiser в подарок. Какие акции предлагают зарубежные застройщики в честь Чёрной пятницы

Ноябрь в международной недвижимости — это время, когда застройщики предлагают свои самые щедрые условия. В этом году рынок порадовал инвесторов интересными акционными предложениями в разных странах, о которых мы сегодня и расскажем.

Батуми: брендовые отельные виллы и таунхаусы с гарантией доходности и TOYOTA LAND CRUISER в подарок 

В Батуми-Гонио строится первый 5* курорт по системе All Inclusive для Грузии — Wyndham Grand Batumi Gonio, который ориентирован на инвесторов и тех, кто хочет жить и отдыхать в Грузии, ни в чем себе не отказывая.

Локация: юго-западное побережье Грузии в 5 минутах от Черного моря у подножия Кавказских гор. Рядом с международным аэропортом и туристическим центром Батуми. 

Инфраструктура: комплекс площадью 2,7 га с 100+ объектами. 7 бассейнов, 12 ресторанов, 3 спа-зоны, фитнес, йога, кинотеатр, детские клубы, современное коворкинг-пространство. Город в городе, где каждый гость сможет найти для себя занятие. 

Концепция: виллы и таунхаусы продаются с премиальной отделкой «под ключ» по международным стандартам сети Wyndham Hotels & Resorts и подключаются к программе гарантированного дохода. Каждый владелец может использовать 60 дней в год лично, получать 9 дней отпуска через международную программу ITC и обменивать личный отдых через программу RCU (обмен на 4500+ отелей), или сдавать в отельное управление через международного оператора.

Бренд: отельная сеть Wyndham Hotels & Resorts — международная гостинично-курортная сеть с присутствием в 95 странах. Удостоена награды Luxury Lifestyle Awards 2025 за лучший проект элитного жилья. Выручка $1408 млрд (2024), прибыль растет на 5% в год. Бренд, под которым строится курорт в Грузии — Wyndham Grand, наивысшая категория в линейке, таких отеелей всего 85 в мире.

Актуальное акционное предложение 

В проекте доступны виллы и таунхаусы с привлекательными условиями.

Гарантированный доход: гарантированная доходность 11% ROI на 10 лет (5+5 лет) или, вместо этого, можно выбрать опцию реального дохода 14-15% ROI в год.

Подарок: Toyota Land Cruiser Prado при 100%-ной оплате.

Рост цены: 30% за период до завершения в 2026 году.

Налоги: прибыль от роста стоимости не облагается налогом (Грузия, ЕС).

Примеры объектов на продажу:

Что включено:

• Премиальная отделка «под ключ».
• Программа гарантированного дохода 11% годовых.
• 60 дней личного проживания/год бесплатно.
• 9 дней отпуска в год через RCI (4500+ отелей в мире).
• Полный доступ к инфраструктуре комплекса (бассейны, спа, рестораны, фитнес).
• VIP-статус в отеле Ultra All-Inclusive.

Акция действует до 14 декабря 2025 года. 

Смотреть виллы

Смотреть таунхаусы

Бали: 20 юнитов со скидками до 30%

Застройщик LOYO & BONDAR запустил масштабную кампанию BLACK FRIDAY 2025 со скидками до 30% на премиальную недвижимость на Бали. Всего в распоряжении инвесторов 20 объектов в лучших локациях острова.

Что предлагают

Акция распространяется на три типа объектов: готовые к доходу комплексы, проекты с готовностью 95% и строящиеся премиум-проекты.

Готовые комплексы — это U Villas на полуострове Букит (7–8 минут до пляжей Меласти и Пандава) и Jungle Flower Villas в Убуде (10 вилл с инфинити-бассейнами в джунглях). Оба комплекса полностью меблированы и готовы к сдаче в аренду с первого дня владения. 

Проекты с готовностью 95% — Villa XO в Чангу. Комплекс в 2 минутах пешком от баров и ресторанов, на крыше — свой ресторан, инфинити-бассейн и кинотеатр. Ожидаемая доходность — до 17% годовых (это выше среднего показателя по острову на 3–4 процентных пункта).

Строящиеся проекты с более дальними горизонтами:

• Ubud Dream (сдача IV квартал 2026) — редкий для Бали лизхолд на 31 год.
• Green Village, Nusa Dua (сдача II квартал 2028) — флагманский комплекс в районе, где сосредоточено 90% пятизвездочных отелей острова.
• Pandawa Dream (сдача III квартал 2027) — премиум-комплекс у самого океана.

Условия акции

Стартовая цена от $85,000. При полной предоплате — скидка 3%, плюс основная скидка до 30%. Финансовые условия предусмотрены максимально гибко: рассрочка до 18-20 месяцев без процентов с минимальным первоначальным взносом от 30%. После завершения акции 30 ноября цены вернутся на уровень рынка — это окончательный срок.​

Для контекста: средняя доходность от краткосрочной аренды на Бали в 2025 году составляет 10-14% годовых при заполняемости 70-85%, а цены на недвижимость растут на 8-10% ежегодно. За первые семь месяцев 2025 года остров посетило 3,98 млн туристов — на 12,46% больше, чем годом ранее.​

Пхукет: ЖК в экзотическом курортном районе 

В районе Bang Tao на острове Пхукет запущен премиальный жилой комплекс для инвесторов и тех, кто ищет идеальное место для проживания в Таиланде. 

Локация: один из самых престижных районов острова. Расположение близ трех пляжей (Bang Tao, Layan, Banana) обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду среди туристов. Всего 10 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket, 25 минут до аэропорта.
Инфраструктура: более 10 000 м² общественных пространств с 9 бассейнами, спа, фитнес-залом, ресторанами, кофейнями, детским клубом и современным коворкингом для удаленных работников.
Концепция: квартиры оснащены трансформируемой мебелью для оптимизации жилого пространства и максимизации стоимости при сдаче. Каждый юнит поступает с премиальной отделкой «под ключ» и готов либо к личному проживанию, либо сразу к сдаче в аренду.

Текущее акционное предложение

В проекте доступны 5 эксклюзивных юнитов с привлекательными скидками:

Что включено: кухня открытой планировки, гибкие условия оплаты, доступ ко всей инфраструктуре комплекса. Можно доукомплектовать мебельным пакетом.

Кому это будет интересно?

Проект подходит инвесторам, которые ищут недвижимость на Пхукете с гарантированной доходностью и готовностью к сдаче в аренду. Привлекательные скидки (от 11.6% до 20%) делают текущий момент оптимальным для входа на рынок. Расположение в туристическом центре острова гарантирует, что доходы от сдачи объектов в аренду будут поступать стабильно.

Смотреть проект

Северный Кипр: 100 месяцев без единого процента

На Северном Кипре запустили беспроцентную рассрочку на 100 месяцев (8,5 лет) при оформлении недвижимости в ЖК Caesar Resort напрямую с застройщиком.

Что входит в комплекс

Caesar Resort расположен в Йени Искеле (Лонг-Бич), в 600 метрах от песчаного пляжа протяженностью 25 км. Всего в 15 минутах от Фамагусты, 40 минут до аэропорта Эрджан, 70 минут до аэропорта Ларнака. Район Искеле носит звание лучшего места для покупки пляжной недвижимости в мире по Forbes за 2021 и 2024 годы.

Пляжный сезон длится с июня по октябрь, температура воды в августе достигает +29°C.

Многоэтажный комплекс общей площадью 394 тыс. кв. м реализован по концепции «город в городе» и включает полноценную инфраструктуру:

• 9 бассейнов (от полуолимпийского до крытого с подогревом и мини-аквапарка).
• Несколько ресторанов, винный бар, кафе-пекарня.
• Фитнес-клуб, площадки для пляжного волейбола, настольного тенниса, скалодром, гольф-клуб.
• СПА-центр с бассейном мертвого моря, соляной комнатой, хаммамом.
• Детский сад, образовательный центр, игровые клубы.
• Коммерческая зона: супермаркет, аптека, салоны красоты, банкомат, туристическое агентство, прокат автомобилей.

Что предлагают в рамках акции

Апартаменты от студий до 2+1 и 3+1 с качественной отделкой, встроенной кухней, шкафами. Цены начинаются от €90,550 за студию. Можно пользоваться объектом (жить или сдавать в аренду) еще до полной выплаты долга. Право собственности переходит после завершения платежей.

Беспроцентная рассрочка на 100 месяцев означает ровно одно: вы платите ровно столько, сколько стоит объект. Ни копейкой больше. 

Для оформления требуется только действующий загранпаспорт (никаких справок о доходах, поручителей или визитов в банк). Договор рассрочки оформляется напрямую с застройщиком в течение одного дня. 

Бали с акцентом на велнес: 11% скидка на 11 юнитов в честь даты 11/11

SAMOLET Property Group в этом году сделал акцент на нумерологии: 11% скидка на 11 выбранных юнитов AURA Wellness Resort в честь даты 11/11. AURA — первый wellness-комплекс вилл и апартаментов в сердце Убуда, культурной столицы Бали.

Почему велнес сейчас в тренде

Глобальный сектор wellness-туризма в 2024 году превысил $1 трлн и будет расти до $1,3 трлн к 2028 году, с ежегодным приростом в 9–10%. Это в 1,5 раза быстрее, чем общий туристический рынок.

Доля wellness-поездок составляет 7–8% всех туристических поездок, но на них приходится 18% всех расходов путешественников. Гости с высокими доходами тратят на wellness-направления на 35% больше, чем на обычный отпуск, и возвращаются чаще.

На Бали спрос на премиум-wellness растет с ускорением на 15% — это структурное изменение, а не мода.

Условия акции

При полной оплате — скидка до 11% на выбранные юниты в AURA Wellness Resort. При рассрочке — первый взнос от 11% на те же 11 объектов. Акция действует ограниченное время (ноябрь 2025).

Что внутри AURA

Комплекс предлагает 7 пространств с 25+ велнес-практиками, включая как балийские традиционные ритуалы, так и новинки в сфере, вроде биохакинга и саунд-хилинга. Персонализированные программы восстановления, органическая еда, зоны медитации, уютные виллы с видами на джунгли, пространства для удаленной работы (для тех, кто работает из экзотических мест).

Владельцы апартаментов и вилл смогут сдавать объекты в краткосрочную аренду туристам через профессиональную управляющую компанию. Заполняемость в wellness-локациях достигает 80–90%, ROI составляет 12–17%, что выше показателей стандартного туризма.

Главное правило ноября

Все предложения работают на одну идею: ноябрь 2025 года — это окно, в которое недвижимость становится доступнее. Это именно то время, когда инвесторы могут совершить стратегический ход, который будет приносить им доход в течение многих лет. Поэтому медлить не стоит — время идет, а количество юнитов в акциях ограничено.