Коммерческое помещение Кумбор, Черногория

Вилла находится в фазе строительства, и является отличной возможностью для инвестирования. Квартиры (апартаменты) уже сейчас можно продавать на фазе строительства. Также можно рассматривать объект, как арендный бизнес в виде мини-отеля на 10 апартаментов. Вилла находится прямо над яхт-комплексом "Porto Novi" в 5 минутах от моря. Все квартиры с видом на море. Панорамный вид на весь Бока-Которский залив. Вилла имеет 3 парковки: закрытый гараж (4 места), нижний уличный паркинг (4места), верхний уличный паркинг (6мест). Квартиры верхнего этажа имеют эксплуатируемую крышу, на которой можно разместить зону отдыха с панорамным видом на весь залив, застелить газон, установить бассейн, джакузи, зону барбекю, игровую зону и тд. 3 квартиры из 10 уже проданы.
Покупатель проекта получает:
1. 7 квартир (350м*2200е) 770,000е (средняя цена м2 в данной локации)
2. площадь эксплуатируемой крыши (150м*1000е) 150,000е
3. дополнительное помещение "podrum" 75м*1000е=75,000е
4. 4 гаражных места (4*15000е) 60,000е
5. 7 паркинг-мест на улице (7*5000е) 35,000е Итого стоимость полученной недвижимости по окончанию строительства составляет: 1,090,000е.
Инвестиции в данный проект составляют: 80,000 е стоимость завершения грубого строительства (монолит - объект полностью под крышу без отделки) По завершению монолита можно активно осуществлять продажу квартир, для дальнейшего инвестирования. 320,000 стоимость отделочных и др. работ до сдачи "ключ в руки".(+-10%, в зависимости от используемых отделочных материалов).
Получена вся разрешительная документация, оплачены таксы за подключение к городским коммуникациям (40,000е), водопровод, на участок подведен силовой электрический кабель от подстанции. Произведены все земельные работы, заложены все коммуникации, залита фундаментная плита, возведен первый этаж до перекрытия 2 этажа.
Плановый срок сдачи: грубое строительство, монолит - сентябрь. Отделка "ключ в руки" - декабрь 2020 г.
• Квартиры-пентхаусы верхнего этажа (А-08, А-09, А-10) имеют возможность эксплуатации поверхности крыши, например, для установки бассейна/джакузи с видом на море и другого отдыха.
• Часть квартир дополнительно (помимо террас) имеют свои прилегающие земельные участки-лужайки, которые можно использовать как зону для приватного отдыха на открытом воздухе.
• В каждой квартире возможна установка камина