Исключительная инвестиционная возможность отеля «под ключ» в Соче, Будва, предлагающая возможность приобрести недавно построенный бутик-отель на заключительном этапе завершения, с панорамным видом на море и сильным потенциалом для круглогодичных гостиничных операций. Отель был специально разработан для профессионального туризма и гостеприимства. Покупатель также будет иметь возможность влиять на конечную концепцию интерьера, мебель, оборудование и брендинг, в то время как оставшиеся отделочные работы завершаются продавцом. Место проведения: Seoce, Budva, Montenegro Тип недвижимости: Бутик-отель Общая площадь: 1530 м2Земельная площадь: 1180 м2Гостиные номера: 20Спальни: 20Спальня: 18 мест Расстояние до моря: построено около 800 лет: 2026 Энергетический класс: кондиционер: YesStatus: Новая стоимость строительства: € 1 973 700 Цена за м2: €1,290 Важно: текущее предложение действует до 15 сентября. Ожидается, что после этой даты запрашиваемая цена увеличится до 2 500 000 евро. Концепт бутик-отеля Недвижимость представляет собой привлекательную возможность для инвестора, который ищет современный гостиничный актив в одном из самых известных прибрежных направлений Черногории. Отель включает в себя 20 номеров, общие зоны, ресторан, лаундж на крыше, бассейн и обширные парковочные места. Его расположение в Seoce обеспечивает сочетание близости к пляжам и достопримечательностям Будвы, сохраняя при этом более спокойную обстановку вдали от самых оживленных центральных районов. В настоящее время отель находится на завершающей стадии завершения, что позволяет новому владельцу завершить окончательную концепцию интерьера в соответствии с их предпочтительным стандартом, дизайном и фирменным стилем. Бассейн и Outdoor Районы В отеле есть бассейн, который в настоящее время проходит заключительную стадию отделки. Текущий этап дает покупателю возможность выбрать: дизайн плитки бассейна и детали отделки цвета Потенциальный брендинг или логотип отеля в бассейне Все оставшиеся работы по отделке бассейна, включая окончательную плитку, будут завершены за счет продавца. Наружные зоны также будут включать мебель и шезлонги в рамках предлагаемого пакета мебели. Интерьер и мебельный пакет Для отеля уже подготовлен профессиональный дизайн интерьера. Заключено соглашение с дизайнерской компанией, ответственной за проект, которая готова приступить к отделке и окончательному оснащению. Пакет включает: Полная меблировка всех 20 гостевых комнат Обитая мебель Шторы и оконные процедуры Постельное белье, одеяла и подушки Полотенца, халаты и тапочки Бассейн мебель и шезлонги Rooftop гостиная мебель Полная меблировка ресторана Общая стоимость мебели: 145 000 евро Полная доставка, монтаж, сборка и текстильная отделка отеля могут быть завершены в течение примерно 45 дней. Санитарная посуда еще не установлена, что дает будущему владельцу возможность выбирать предпочтительные бренды и модели. Продавец покроет покупку и профессиональную установку выбранного санитарного оборудования. Это позволяет завершить окончательные ванные комнаты в соответствии с желаемым качеством и стандартами дизайна покупателя. Парковка Недвижимость обеспечивает значительную парковочную емкость: 12 гаражных парковочных мест 6 открытых парковочных мест 18 парковочных мест в общей сложности Это существенное преимущество для отеля такого размера, особенно в летний сезон. Правовой статус и Due Diligence Недвижимость была подготовлена с необходимой строительной документацией и разрешениями. По словам продавца: Муниципальные коммунальные платежи были полностью оплачены Никаких непогашенных обязательств перед Муниципалитетом Будвы Полная утвержденная архитектурная и техническая документация не доступна Недвижимость находится в завершающей стадии получения разрешения на проживание (Употребна Дозвола) Окончательная сделка и урегулирование планируется провести только после того, как разрешение на проживание было выдано, и покупатель получает чистый титул без обременений, залогов или юридических ограничений. Эта структура обеспечивает важный уровень безопасности для покупателя в процессе приобретения. Будва остается одним из самых сильных рынков туризма и гостеприимства Черногории, со значительным сезонным спросом и установленной международной базой посетителей. Этот отель особенно привлекателен тем, что покупатель приобретает недавно построенный гостиничный актив с уже завершенными основными строительными и инфраструктурными работами, сохраняя при этом возможность создать собственную операционную концепцию и брендинг. Потенциальные бизнес-модели включают в себя: Бутик-отель Роскошное размещение Брендированный независимый отель Управляемая гостиничная деятельность Премиум туристическое размещение Инвестиции в гостиничный бизнес Сочетание 20 номеров, 1530 м2 общей площади, панорамный вид на море, бассейн, гостиная на крыше, ресторан, значительная парковка и близость к береговой линии Будвы делает это привлекательной инвестиционной возможностью. Основные моменты Недавно построенный бутик-отель Seoce, Budva 1530 м2 общей площадью 1180 м2 земельный участок 20 гостевых комнат 20 ванных комнат Панорамный вид на море Примерно в 800 м от морского бассейна Ресторан Rooftop Lounge Ресторан 18 парковочных мест 12 гараж + 6 открытых парковочных мест Энергетический класс A Кондиционерное оснащение €145 000 Мебельная комплектация возможна в течение примерно 45 дней Муниципальные коммунальные услуги оплачены Утвержденная строительная документация Разрешение на строительство выданное Разрешение на проживание на заключительном этапе Окончательная продажа при условии чистого титульного акта и завершения юридической документации Цена: €1,973,700 Текущее предложение действует до 15 сентября Ожидаемая цена после 15 сентября: €2 500 000
Перевод
English
