Инвестиционный проект STOLIV LUXURY RESIDENCE 11 000m2

Столив, Черногория
Цена по запросу
;
ID: 2130372
ID объекта на Realting
Дата обновления: 12.08.2024

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Котор
  • Деревня
    Столив

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Общая площадь
    Общая площадь
    11 250 м²

Параметры здания

  • Количество этажей
    Количество этажей
    5

Описание

❗️Формируем инвестиционный проект международного туристического комплекса и прилегающей к нему парковового рекреационного пространства.   

‼️Проводим выбор стратегических консультантов-экспертов с собственным портфелем инвестиций и/или инвесторами. Рассматриваем предложения по созданию оптимальной концепции формирования пространства, стратегии развития и  финансовой модели реализации проекта. 

❗️❗️❗️Приглашаем на конкурсной основе архитектора для составления плана пространственного расположения объектов на участке.

Основные критерии плана:

✅Максимальное коммерческое использование строительных коэффициентов урбанизированной земли: S земли 4470 м2, К=2,0, S нетто объектов 8940м2, S брутто объектов > 11000 м2;

✅Возможность парцеллации (раскадастрирования) урбанизованной земли на несколько градостроительных участков для возможности продажи от 13,5 до 45%% урбанизованной площади. В натуральном выражении от 600 до 2000 м2 урбанизованной земли с градостроительным коэффициентом К=2,0;

✅Оптимальное дорожное решение, включающее доступ к неурбанизованной части участка 3543 м2. Организация парковочных мест;

✅Дальнейшее выполнение на основе данного плана Идейного решения и Главного проекта гостинично-туристического комплекса ( апарт отеля и тд. ),  согласование в государственных органах, включая ЮНЕСКО и получение градостроительных разрешений;

❗️Обязательное требование к референциям архитектора - опыт получения в Которских муниципальных и республиканских органах разрешительной документации и ‼️построенные на территории Боки Которской объекты, согласованные с ЮНЕСКО. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

 🏘️  Локация проекта расположена на участке 8013 кв.м.

🏝️❗️ В 70 метрах от береговой линии.

🏨 ‼️В 300 метрах от Hyatt Regency Kotor Bay Resort 5*, открывшегося 7 июня 2023 года. 

✅ На основании предыдущих урбанизационно-технических условий выполнен Идейный проект:  https://disk.yandex.ru/i/W0Arzuyg4VxSkw    

❗️Однако новые урбанизационные технические условия превосходят старые по градостроительному коэффициенту К=2,0 (старый К=0,8), на 39,7% по возводимым площадям S нетто  = 8940 м2 по сравнению с 6400 м2 в предыдущей фазе., и по этажности - плюс один этаж по сравнению с предыдущей фазой развития проекта.

📑🏗️ ✔Новые урбанизационно-технические условия📜    

Ссылка: https://disk.yandex.ru/d/A_fOI23wpE7ryA

Урбанизационно-технические условия предусматривают строительство пятиэтажного объекта ( объектов) туристического назначения ( P+2+Pk, плюс цокольный этаж паркинга, технических помещений )  брутто  площадью 11000 кв.м., с учетом "сутерена",  подземного паркинга, технических помещений и т.д, нетто площадь возводимых сооружений  составляет 8940   кв.м. на площади застройки 2235 кв.м. Общая площадь земли на нижней, урбанизированной части локации, предназначенная под застройку составляет 4470 кв.м. Верхняя, неурбанизированая часть локации площадью 3543кв.м. с прекрасными видами на море предусматривается под парковое пространство развлечений, отдыха, оздоровления и спорта. 

📑🏗️ Возможности раскадастрирования (парцеллации) участка. 

✅Урбанизационно-технические условия позволяют разбить землю на два, три, четыре и даже пять градостроительных участков, каждый из которых может быть выставлен на продажу, как отдельное инвестиционное предложение.  

✅Наши цели: получить максимальную прибыль на собственные вложенные средства, а также на средства наших инвесторов. Создать качественную недвижимость, пользующиеся высоким покупательским и арендным спросом, благодаря профессиональному формированию концепции, стратегии, финансовой модели и непосредственной реализации самого проекта.

✅Для осуществления наших целей мы готовы к сотрудничать с ведущими черногорскими и международными девелоперами, архитекторами, строителями, агентствами недвижимости и другими профессионалами рынка.       

❗️Наш принцип: Если у Вас есть идеи - мы готовы разговаривать, если у Вас есть инвестиции - мы готовы договариваться!

 

 

 

 

Местонахождение на карте

Столив, Черногория
Инфраструктура рядом
Море 70 м
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Отель 245 м² в Сутоморе, Черногория
Отель 245 м²
Сутоморе, Черногория
Количество спален 9
Кол-во ванных комнат 9
Площадь 245 м²
| 245 м² | Парковка | Готовый арендный бизнес На продажу предлагается жилой дом в Сутомор…
$409,094
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MONTBEL D.O.O.
Языки общения
English, Русский, Српски, Crnogorski
Отель 300 м² в Сутоморе, Черногория
Отель 300 м²
Сутоморе, Черногория
Количество спален 8
Кол-во ванных комнат 8
Площадь 300 м²
| 300 м² | 8 апартаментов + ресепшн | Парковка | Городские коммуникации Продаётся полност…
$523,110
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MONTBEL D.O.O.
Языки общения
English, Русский, Српски, Crnogorski
Отель 769 м² в Бар, Черногория
Отель 769 м²
Бар, Черногория
Количество спален 14
Кол-во ванных комнат 14
Площадь 769 м²
Прекрасная возможность для инвесторов и любителей жизни у моря! Представляем вам мини-гостин…
$894,672
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Monteonline
Языки общения
English, Русский, Српски
Отель 192 м² в Тиват, Черногория
Отель 192 м²
Тиват, Черногория
Количество спален 6
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 192 м²
Ищете высокодоходную и готовую инвестицию в самом сердце главного горного курорта Черногории…
$500,029
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Monteonline
Языки общения
English, Русский, Српски
Коммерческое помещение 15 м² в Подгорица, Черногория
Коммерческое помещение 15 м²
Подгорица, Черногория
Количество спален 1
Площадь 15 м²
Продается функциональное коммерческое помещение площадью 15 м², расположенное на первом этаж…
$20,593
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
AMFORA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Отель 160 м² в Шушань, Черногория
Отель 160 м²
Шушань, Черногория
Число комнат 8
Количество спален 7
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 160 м²
Количество этажей 2
ID-2112 Продается перспективный мини-отель в Шушане, г. Бар Описание: Предлагаем вашем…
$411,589
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Peters Group Real Estate
Языки общения
English, Русский, Српски
Актуальные новости в Черногории