Инвестиционный проект STOLIV LUXURY RESIDENCE 11 000m2

Столив, Черногория
Цена по запросу
;
Дата обновления: 12.08.2024

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Котор
  • Деревня
    Столив

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Общая площадь
    Общая площадь
    11 250 м²

Параметры здания

  • Количество этажей
    Количество этажей
    5

Описание

❗️Формируем инвестиционный проект международного туристического комплекса и прилегающей к нему парковового рекреационного пространства.   

‼️Проводим выбор стратегических консультантов-экспертов с собственным портфелем инвестиций и/или инвесторами. Рассматриваем предложения по созданию оптимальной концепции формирования пространства, стратегии развития и  финансовой модели реализации проекта. 

❗️❗️❗️Приглашаем на конкурсной основе архитектора для составления плана пространственного расположения объектов на участке.

Основные критерии плана:

✅Максимальное коммерческое использование строительных коэффициентов урбанизированной земли: S земли 4470 м2, К=2,0, S нетто объектов 8940м2, S брутто объектов > 11000 м2;

✅Возможность парцеллации (раскадастрирования) урбанизованной земли на несколько градостроительных участков для возможности продажи от 13,5 до 45%% урбанизованной площади. В натуральном выражении от 600 до 2000 м2 урбанизованной земли с градостроительным коэффициентом К=2,0;

✅Оптимальное дорожное решение, включающее доступ к неурбанизованной части участка 3543 м2. Организация парковочных мест;

✅Дальнейшее выполнение на основе данного плана Идейного решения и Главного проекта гостинично-туристического комплекса ( апарт отеля и тд. ),  согласование в государственных органах, включая ЮНЕСКО и получение градостроительных разрешений;

❗️Обязательное требование к референциям архитектора - опыт получения в Которских муниципальных и республиканских органах разрешительной документации и ‼️построенные на территории Боки Которской объекты, согласованные с ЮНЕСКО. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

 🏘️  Локация проекта расположена на участке 8013 кв.м.

🏝️❗️ В 70 метрах от береговой линии.

🏨 ‼️В 300 метрах от Hyatt Regency Kotor Bay Resort 5*, открывшегося 7 июня 2023 года. 

✅ На основании предыдущих урбанизационно-технических условий выполнен Идейный проект:  https://disk.yandex.ru/i/W0Arzuyg4VxSkw    

❗️Однако новые урбанизационные технические условия превосходят старые по градостроительному коэффициенту К=2,0 (старый К=0,8), на 39,7% по возводимым площадям S нетто  = 8940 м2 по сравнению с 6400 м2 в предыдущей фазе., и по этажности - плюс один этаж по сравнению с предыдущей фазой развития проекта.

📑🏗️ ✔Новые урбанизационно-технические условия📜    

Ссылка: https://disk.yandex.ru/d/A_fOI23wpE7ryA

Урбанизационно-технические условия предусматривают строительство пятиэтажного объекта ( объектов) туристического назначения ( P+2+Pk, плюс цокольный этаж паркинга, технических помещений )  брутто  площадью 11000 кв.м., с учетом "сутерена",  подземного паркинга, технических помещений и т.д, нетто площадь возводимых сооружений  составляет 8940   кв.м. на площади застройки 2235 кв.м. Общая площадь земли на нижней, урбанизированной части локации, предназначенная под застройку составляет 4470 кв.м. Верхняя, неурбанизированая часть локации площадью 3543кв.м. с прекрасными видами на море предусматривается под парковое пространство развлечений, отдыха, оздоровления и спорта. 

📑🏗️ Возможности раскадастрирования (парцеллации) участка. 

✅Урбанизационно-технические условия позволяют разбить землю на два, три, четыре и даже пять градостроительных участков, каждый из которых может быть выставлен на продажу, как отдельное инвестиционное предложение.  

✅Наши цели: получить максимальную прибыль на собственные вложенные средства, а также на средства наших инвесторов. Создать качественную недвижимость, пользующиеся высоким покупательским и арендным спросом, благодаря профессиональному формированию концепции, стратегии, финансовой модели и непосредственной реализации самого проекта.

✅Для осуществления наших целей мы готовы к сотрудничать с ведущими черногорскими и международными девелоперами, архитекторами, строителями, агентствами недвижимости и другими профессионалами рынка.       

❗️Наш принцип: Если у Вас есть идеи - мы готовы разговаривать, если у Вас есть инвестиции - мы готовы договариваться!

 

 

 

 

Местонахождение на карте

Столив, Черногория
Еда и напитки
Инфраструктура рядом
Море 70 м
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Отель 13 574 м² в Колашин, Черногория
Отель 13 574 м²
Колашин, Черногория
Площадь 13 574 м²
Discover the allure of Montenegro with this latest investment opportunity – a future 4* hote…
$4,61 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Отель 700 м² в Петровац, Черногория
Отель 700 м²
Петровац, Черногория
Количество спален 19
Площадь 700 м²
This attractive small hotel for sale is located in Petrovac, in Budva municipality. Petrovac…
$879,994
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Отель 1 172 м² в Мельине, Черногория
Отель 1 172 м²
Мельине, Черногория
Количество спален 24
Площадь 1 172 м²
Located in the heart of Herceg Novi, one of Montenegro’s most popular tourist destinations, …
$5,32 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Коммерческое помещение в Подгорица, Черногория
Коммерческое помещение
Подгорица, Черногория
Izdaje se moderan poslovni prostor ukupne površine 89m², raspoređen na tri nivoa. Prostor je…
Цена по запросу
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CONCORD NEKRETNINE
Языки общения
English, Crnogorski
Отель 728 м² в Муо, Черногория
Отель 728 м²
Муо, Черногория
Количество спален 26
Площадь 728 м²
Nestled on the first line of the sea in the picturesque village of Stoliv, this charming sma…
$2,80 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Коммерческое помещение 412 м² в Будва, Черногория
Коммерческое помещение 412 м²
Будва, Черногория
Количество спален 1
Площадь 412 м²
A modern, fully equipped commercial property of 412 m² is for sale, located on the ground fl…
$1,54 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
AMFORA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Türkçe, Crnogorski