Премиальная вилла в 350 м от пляжа в самом центре “Golden Mile”!
Редкое предложение в сердце Чангу — всего 3 минуты пешком до Batu Bolong Beach, рядом The Lawn, Old Man’s и Cafe Kitsune. Это локация, где гости готовы платить премию за размещение, а заполняемость остаётся высокой круглый год. Современная 4-спальная резиденция, построенная в ноябре 2023 года, полностью готова к проживанию и сдаче в аренду. На участке 255 м² расположен дом площадью 280 м² с продуманной планировкой: 4 просторные спальни с собственными ванными комнатами (всего 5 санузлов), светлая гостиная, терраса, частный бассейн 9×2,5 м.
Вилла продаётся полностью меблированной и укомплектованной, установлена профессиональная система фильтрации воды, премиальная аудиосистема, качественная отделка. Парковочная зона перед домом подходит для автомобиля (параллельная парковка) или нескольких байков. Доступ по дороге шириной около 4 метров.
Формат владения — Leasehold до 29.11.2051 (25 лет) с гарантированной пролонгацией по рыночной цене, закреплённой в контракте. Объект расположен в Pink Zone (туристическая зона), сертификат SLF готов — можно легально вести арендный бизнес.
Инфраструктура и локация:
Batu Bolong — один из самых ликвидных районов для инвестиций в виллу на Бали и курортную недвижимость формата daily rent. Пешая доступность до серф-спотов, пляжных клубов, ресторанов, кофеен, бутиков и wellness-студий обеспечивает высокий ADR и стабильный поток гостей. Район активно развивается, что поддерживает рост капитализации.
Прогнозируемая доходность (ROI) — 12–15% годовых (net) при стратегии посуточной аренды. Объект уже функционирует как готовый бизнес. Подтверждённые показатели чистых продаж предоставляются после LOI от серьёзного покупателя.
Это не просто недвижимость на Бали — это готовый доходный актив в одной из самых востребованных точек Чангу.
Объект вторичного рынка. Пожалуйста, уточняйте актуальность и условия сделки на момент обращения — статус подтверждаем персонально для вас.
Работаем только с проверенными объектами, полностью сопровождаем сделку и помогаем выстроить стратегию владения. Свяжитесь сейчас, чтобы получить финансовую модель и организовать просмотр.
#18
