Дизайнерский апарт-отель в 200 м от пляжа и главного серф-спота!
BAZA KEDUNGU — новый апарт-отель в Кедунгу, одной из самых атмосферных серф-локаций Бали. Комплекс расположен рядом с океаном, среди рисовых полей и зелени, и объединяет формат курортного проживания с полноценной инфраструктурой для отдыха и аренды.
В проекте всего 58 юнитов: студии, апартаменты с 1 спальней, варианты с собственным садом. Все апартаменты передаются полностью меблированными, с техникой и готовыми к использованию.
На территории комплекса предусмотрены:
— 25-метровый infinity pool;
— rooftop с видом на океан;
— тренажёрный зал;
— дизайнерское кафе и surf-shop;
— кафе-бар;
— reception и concierge service;
— прачечная;
— крытый паркинг и парковка для автомобилей;
— камеры хранения и зона службы безопасности.
Одна из особенностей проекта — виды сразу в нескольких направлениях: на океан, рисовые поля, тихую реку и вулкан Батур.
Формат владения — Leasehold. Сейчас срок аренды земли составляет около 27 лет, к моменту продажи останется чуть более 25 лет. Также планируется докупить дополнительные 30 лет, после чего собственники смогут оформлять продление через застройщика. В презентации проекта также указан приоритетный формат продления.
Земля находится в Pink Zone, проект реализуется по системе PBG, получение документа уже запущено.
Для собственников предусмотрена собственная управляющая компания Baza Management, которая занимается размещением объектов на booking-площадках, бронированиями, check-in/check-out, уборкой, ремонтом, прачечной, трансфером и сопровождением гостей.
По финансовой модели проекта расчётная доходность в зависимости от типа юнита и загрузки составляет примерно 15,4–22,5% годовых. Это прогнозные показатели, фактическая доходность будет зависеть от загрузки, тарифов и операционных расходов.
Расскажем подробнее о BAZA KEDUNGU и соберём для вас подборку подходящих предложений на Бали под ваши цели, бюджет и предпочтения.
