Комплекс вилл PARQ BLUE - Проект от легендарного создателя Андре Фрей 600 вилл,апартаментов, таунхаусов .
Всего комплекс состоит из трех очередей и займет 21 га. В продаже виллы от 75 до 300 кв.м.
20.000 кв. м инфраструктуры на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, фитнес-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Самый масштабный проект на побережье в 500 метрах от пляжа Меласти.
Вы выбираете: вид на океан или остров. Вы получаете в любом случае: роскошная архитектура от ведущих дизайн-бюро и собственный бассейн.
Вашими соседями будут Ксения Собчак и другие интересные личности☝🏻
Управляющая компания обеспечит полностью пассивный доход:
Прирост стоимости к сдаче -от 40%
Пассивный доход от долгосрочной аренды от 12% годовых
Пассивный доход от посуточной аренды - от 20% годовых
Комплекс - ZEN
⚙ Готовность - 2025 г.
✔️Leasehold - 30 лет + продление
✔️Бронь 3.000$ ( невозвратная )
✔️Первоначальный взнос 30%
✔️Беспроцентная рассрочка на время строительства
План оплаты:
Бронь 3.000 $ (невозвратная)
1-й взнос 30% далее беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.
2-й взнос 30%
3-й взнос 30%
4-й взнос 10%
Вилла с отделкой «под ключ».
Виллы с множеством удобств для комфортного проживания.
Удобства:
- Собственный бассейн с гидромассежем;
- Система « умный дом»;
- Домашний кинотеатр;
- Винный шкаф;
- Кладовка;
- Стиральная машина;
- Бытовая техника Bosch и аналоги;
- Сантехника Grohe, Villeroy & Boch и аналоги.
В пешей доступности от виллы расположены два лучших пляжа на острове Бали.
Ожидаемая доходность от объекта до 15% в год.
Инфраструктура:
- Гольф поле;
- Теннисный клуб;
- Центр водного спорта;
- Рестораны и кафе.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
Уютная деревянная вилла с бассейном.
Вилла HAZELNUT GWK с первоначальным взносом 30% и рассрочкой на 5 платежей. Гарантированный лизхолд.
Полностью меблированная вилла. В окружении природы.
Строительство от надежного застройщика с гарантией.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 26.04.2024г.
Премиальная вилла для долгосрочного проживания и инвестиций.
Доходность от сдачи в аренду - до 15% в год.
Вилла с полной отделкой «под ключ». Собственным бассейном в окружении красивой природы. Преимущества приобретения в увеличении стоимости после завершения строительства до 25%.
Условия оплаты:
- рассрочка на стадии строительства. Сдача в марте 2025 года.
Архитектура в стиле минимализм с панорамным остеклением. Натуральные материалы, продуманная эргономика и большое внимание к комфорту.
Инфраструктура:
1. Sundays Бичклаб.
2. Вертолетная площадка.
3. Ночной клуб Savaya.
4. Гольф поле.
5. Медицинский центр BIMC.
Будущее района:
1. Скоростная дорога в Меласти.
2. Филиал школы Green School.
3. Самый большой комплекс с открытой инфраструктурой - Park Blue.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Вилла с частным бассейном.
Современная вилла в популярном районе Бингин. На вилле можно создать индивидуальный дизайн интерьера и ландшафтный дизайн.
Оплата - 100%.
Две виллы расположены рудом друг с другом и имеют дверь во двор между собой, можно использовать или арендовать вместе, или по отдельности.
Вблизи от виллы социальная инфраструктура, которая позволяет проводить время с досугом и комфортом.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Дизайнерская вилла с панорамным остеклением.
Преимущества:
- Доходность от аренды;
- Рост цены в год;
- Нет скрытых комиссий и дополнительных платежей.
Вилла с завораживающим дизайном, частным бассейном в окружении зеленых насаждений. Вся мебель и техника включена в стоимость. Потолки 6 метром. Натуральный камень в отделке стен.
До пляжа 15 минут езды. Развитая инфраструктура в пешей доступности.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 22.04.2024г.
Современная вилла с развитой инфраструктурой.
Возможность приобретения с беспроцентной рассрочкой. ROI - 11%.
Вилла с сауной, зоной для йоги, бассейном. Полностью оборудована и меблирована.
Инфраструктура:
- 15 минут до пляжа Меласти
- 5 минут езды до кафе и ресторанов
- 3 минуты езды до супермаркета и фитнес-центра.
- Ресторан Casa Asia и местный рынок в пешей доступности;
- спа-центр
- кафе
- спортзал детская комната
- охраняемая парковка
- круглосуточное видеонаблюдение и охрана
- трансфер до пляжа.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 26.04.2024г.
Комплекс вилл PARQ blue - это виллы на самом"инстаграмном" берегу Бали
Мы выбрали лучшее место на острове и создаем здесь новую точку притяжения для тех, кто ищет второй дом на берегу океана и выгодный инвестиционный проект.
Здесь все для шикарного отдыха: лазурный океан,золотой песок и комфортабельные пляжные клубы!!!
Комплекс вилл PARQ blue-самый масштабный проект на побережье пляжа Меласти.
200 вилл в первой очереди строительства планируется возвести до конца 2023 года. Всего комплекс состоит из трех очередей и займет 21 га. В продаже виллы от 75 до 300 кв.м.
Вы выбираете: вид на океан или остров. Вы получаете в любом случае: роскошная архитектура от ведущих дизайн-бюро и собственный бассейн.
20.000 кв. м инфраструктуры на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, фитнес-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Проект от легендарного создателя PARQ U Андре Фрей.
Беспроцентная рассрочка на время строительства.
Есть различные варианты! Ждем ваши заявки! Мы поможем выгодно инвестировать!!
Просторная вилла с частным бассейном.
ROI — 15,8%. Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 30%.
Вилла полностью меблирована.
Инфраструктура:
Пляж Pandawa в 5 минутах езды;
Пляжный клуб Roosterfish 5 минут на машине;
Местный рынок 6 минут на машине;
Новая дорога Нуса Дуа 12 мин
На территории:
Спа-центр;
Кафе;
Охраняемая парковка;
Круглосуточное видеонаблюдение и охрана;
Трансфер до пляжа.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 26.04.2024г.
Премиальный таунхаус вблизи от океана с красивым видом на закат.
Рост стоимости аренды увеличивается на 10—15% каждый год.
Таунхаус с удобной планировкой, частным бассейном и террасой. Высокие потолки 3.6 метров, создают ощущение неповторимого пространства. Мебель, оборудованная кухня, встроенное хранение, ландшафтный дизайн. В спальне большие панорамные окна и зеркала на всю высоту комнаты.
Современный премиальный жилой комплекс из 4-х таунхаусов вблизи от моря. В районе Улувату, вблизи от красивых пляжей и в одном из самых живописных мест в мире.
В управления комплекса входит:
- Управление виллой под ключ;
- Обслуживание недвижимости;
- Ежедневная уборка;
- Садоводство;
- Охрана;
- Обработка от насекомых;
- Доход от аренды;
- Обслуживание бассейна.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 11.06.2024г.
Двухэтажная вилла с видом на океан.
ROI -14%. Доступна беспроцентная рассрочка.
Вилла с бассейном на крыше и террасой. Полностью с современным дизайном-интерьера и дизайнерской мебелью.
Инфраструктура:
- В пешей доступности пляж Pandawa;
- Пляжный клуб Roosterfish 5 минут на машине;
- Местный рынок 6 минут на машине;
- Новая дорога Нуса Дуа 12 мин.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 26.04.2024г.
Вилла с видом на океан для инвестиций или постоянного проживания на прекрасном острове Бали.
Средняя доходность по рынку 15%. Доходность от сдачи в аренду до 22%.
Полностью меблированная вилла с удобствами в районе Букит.
Условия оплаты: 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%, беспроцентные платежи на 12 месяцев.
Срок сдачи: декабрь 2024
Удобства: комплекс из 5 вилл с видом на океан, аренда земли на 25+25 лет. Также вблизи от комплекса социальная инфраструктура.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Вилла
1 спальня
Бассейн
10 минут до пляжа
Площадь:
Площадь виллы - 48 м²
Площадь земли - 100 м²
Цена: 135 000 $ (2 813 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 225 $
Загрузка - 69 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 155,25 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 57 931 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 29 402 $ (21 %)
Окупаемость - 4,5 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 4 квартал 2024 г.
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + продление
Sky Stars Ocean View - это комплекс люксовых вилл в современном стиле, который популярен у туристов высокого достатка.
Мы строим современные дизайнерские виллы с дорогой и качественной отделкой с использованием мрамора, надежных отделочных материалов, дорогой и удобной мебелью. У каждой виллы панорамное безрамное остекление. Длина остекления составляет 8.5 метров, при этом нет никаких перегородок. Вы можете прямо из виллы наслаждаться видом на океан и ночной Бали. В виллах продумывали каждый сантиметр для создания максимального удобства - над проектом работал ТОП архитектор России в сфере премиальной недвижимости.
Виллы в комплексе Sky Stars Ocean View уникальны. С каждой виллы открывается панорамный вид на океан, ночной Бали и взлетно посадочную полосу аэропорта Бали - вы будет видеть как взлетают и садятся самолеты. На фоне этого вида возвышаются горы с вулканом.
Комплекс Sky Stars Ocean View расположен в окружении лучших пляжей на Бали. Melasti, Dreamland beach, Balangan Beach, Nyang Nyang, Jimbaran beach и еще десятки других пляжей
Это будут самые технологичные виллы на Бали, с системой умного дома и удаленого управления недвижимостью через мобильное приложения. В приложение запитаны все электроприборы дома. Ну нужно никуда идти чтобы включить кондиционер или подсветку у бассейна, либо с утра открыть шторы, дать вашим друзьям доступ к вашей в тот момент когда вы еще не приехали. А также можно пользоваться сервисом комплекса просто поставив задачу вашему менеджеру через мобильное приложение. Находясь за границей вы можете быть спокойны за свою виллы. Все доходы и финансовые отчеты от сдачи недвижимости в аренду приходят вам в мобильное приложение.
Удобства, безопасность и прозрачность, то что выбирают большинство инвесторов.
В комплексе доступно 3 вида вилл:
- Односпальные виллы (9 вилл в комплексе). Жилая площадь от 85 до 104 кв.м.
Плоащадь участка от 221 кв.м. до 270 кв.м.
Стоимость от 249 000$
- Двуспальная вилла (6 вилл в комплексе). Жилая площадь от 107 до 135 кв.м.
Площадь участка от 275 до 283 кв.м.
Стоимость от 309 000$
- Трехспальная вилла (4 виллы в комплексе). Жилая площадь от 419 до 450 кв.м.
Стоимость 490 000$.
Вилла в 80 метрах от пляжа.
Преимущества: доходность до 15% в год.
Удобства:
- Собственный бассейн с гидромассажем;
- Система «умный дом»;
- Домашний кинотеатр;
- Винный шкаф;
- Кладовка;
- Стиральная машина;
- Бытовая техника Bosch и аналоги;
- Сантехника Grohe, Villeroy & Boch и аналоги.
Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski, рядом гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта и несколько ресторанов и кафе.
Инфраструктура:
- Гольф поле;
- Теннисный клуб;
- Центр водного спорта;
- Рестораны и кафе.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
*стоимость указана на 18.06.2024г
Вилла в 100 метрах от пляжа Джимбаран.
ROI - 13.3%. Окупаемость за 7.5 лет.
Архитектура виллы продумана до малейших деталей для комфортного проживания. Также вилла полностью меблирована с ванной комнатой в каждой спальне и собственным бассейном.
Параллельно со строительством вилл начнётся строительство будущего пляжного клуба, который будет доступен для всех членов Pronoia и владельцев вилл.
Удобства: бассейн, фитнес-центр, детская площадка и тренировки, ресторан, тропический сад.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 18.03.2024г.
Вилла в двух минутах от пляжа.
Прогнозируемый ROI - 17%.
Оплата: 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%.
Беспроцентные платежи на 12 месяцев.
Идеальный выбор для инвестиций с высокой доходностью!
Внутренняя отделка и меблирование входит в стоимость.
Близко от комплекса: пляж, аэропорт и развлекательные заведения.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 16.04.2024г.
Вилла
Система "Умный дом"
2 этажа
1 спальня
Площадь:
Площадь виллы - 117 м²
Земли - 150 м²
Цена: 357 000 $ ( 3 057 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: октябрь 2025 г.
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + продление
Продаются роскошные виллы в комплексе U Villas Pandawa
Цена: 200 000 долларов
Рассрочка: до 12 месяцев
Сдача: декабрь 2024 года
ROI: 17%
1. Описание:
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный комплекс из 7 двуспальных вилл на полуострове Букит, в районе Улувату, Бали. Виллы расположены в нетуристической зоне с потрясающим видом на океан, рядом с элитным районом Нуса Дуа, окружённым роскошными отелями и лучшими пляжами острова. Новая четырёхполосная трасса от аэропорта до полуострова обеспечивает удобный доступ.
2. Особенности вилл:
- Просторные участки с собственными бассейнами, окружённые пышной растительностью
- Дизайнерская отделка и полное меблирование
- Концепция LOYO Relax с персональным консьерж-сервисом, зонами для йоги, выездным SPA, романтическими ужинами и экскурсиями
3. Параметры вилл:
- Площадь дома: 102 м²
- Площадь участка: 111 м²
- Два этажа
- Кухня: 13,6 м²
- Гостиная: 20,5 м²
- Спальни: 16,4 м² и 15,5 м²
- Санузел и две душевые
- Просторные балконы
4. Преимущества:
- Высокая доходность от аренды: 25-30%
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
- Консультации по открытию компании, расчетного счета и получению рабочих виз
5. Процесс покупки:
- Выбор и бронирование виллы
- Проверка документов (due diligence)
- Подписание договора аренды земли
- Оплата первоначального взноса 30%
- Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
- Сдача объекта
- Управление объектом
- Распределение прибыли
Скидка 3% при полной оплате сразу!
Уникальная возможность приобрести виллу в престижном комплексе Melasti Dream Residence на Бали!
Общая информация:
- Местоположение: Бали, Букит, район Меласти
- Количество вилл: 63
- Доходность (ROI): 17%
- Доходность от аренды: 25-30%
Описание вилл:
Каждая вилла Melasti Dream Residence спроектирована с учетом максимального комфорта и уюта. Виллы оснащены современными инфинити-бассейнами, создающими атмосферу роскоши и релакса.
Концепция LOYO Relax:
Комплекс идеально подходит для романтического отдыха благодаря концепции LOYO Relax:
- Оборудованное место для занятий йогой на вилле
- Персональный консьерж сервис (бронирование ресторанов и SPA, персональные тренировки по йоге, пилатесу и стречингу)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
1-я линия - 26 вилл (Продано)
Все виллы в первой линии уже распроданы.
2-я линия - 23 виллы (Осталось 1)
Во второй линии остались виллы стоимостью от 220 000 долларов. Эти виллы предлагают просторные планировки, современные удобства и великолепный вид на окружающую природу. Окончание строительства лето 2025 год
3-я линия - 14 вилл (осталось 2)
В третьей линии остались виллы стоимостью от 250 000 долларов. Эти виллы также имеют просторные планировки и высококачественные отделочные материалы, предоставляя идеальное сочетание комфорта и роскоши. Окончание строительства конец лета 2025 и 2026 года.
Планировка двуспальной виллы:
- Кухня: 13,6 м²
- Гостиная: 20,5 м²
- Санузел: 2,7 м²
- Душевая: 4,5 м²
- Спальня 1: 16,4 м²
- Спальня 2: 15,5 м²
- Душевая 2: 4,3 м²
- Лестница: 3 м²
- Коридор 1: 3,4 м²
- Коридор 2: 2,7 м²
- Балкон: 5,1 м² (каждый)
Процесс покупки:
1. Подготовка:
- Выбор и бронирование виллы
- Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
2. Подписание договора аренды земли
3. Оплата первоначального взноса 30%
4. Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
5. Сдача объекта
6. Управление вашим объектом
7. Выплата прибыли
8. Скидка 3% при единоразовой 100% оплате
Уникальная вилла с видом на океан.
Вилла с инвестиционной привлекательностью, обеспечивающие доходность от аренды 8-10% в год.
Дизайн интерьера и ландшафтный дизайн могут быть индивидуальными. На территории собственный бассейн.
Преимущества: срок аренды - 27 лет + продление на 23 года, гарантия 5 лет на конструкцию здания, гарантия 2 года на отделку.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком.
