ОСТРОВ БРАЧ – Аутентичная каменная вилла Брач с бассейном, оливковой рощей и 2,130 м² частной земли в сердце острова
Расположенная в тихой и аутентичной деревне в сердце острова Брач, эта исключительная каменная вилла представляет собой редкую возможность стать владельцем традиционной далматинской недвижимости, окруженной природой, уединением и полной тишиной. Построенная полностью из высококачественного камня Брач, этот уникальный средиземноморский дом сочетает в себе аутентичную архитектуру острова с современным комфортом и функциональностью.
С общей площадью 130 м², расположенная на впечатляющем частном участке площадью 2,130 м², недвижимость предлагает исключительное количество открытого пространства, полное уединение и истинный средиземноморский образ жизни. Окруженная зеленью, оливковой рощей и красивыми природными пейзажами, эта вилла идеальна для тех, кто ищет спокойное семейное жилье, роскошный дом для отдыха или ценную инвестиционную возможность на одном из самых желанных островов Хорватии.
Недвижимость расположена в тихом, аутентичном поселении вдали от массового туризма, предлагая идеальную обстановку для отдыха как тела, так и разума, при этом оставаясь в пределах досягаемости всех необходимых удобств и красивых пляжей Брача.
Основной дом имеет просторный и комфортный интерьер с полностью оборудованной кухней, соединенной с гостиной, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. В жилье есть две спальни и две современные ванные комнаты, обе с душевыми кабинами.
Большие террасы предлагают красивые виды на окружающую природу, близлежащую деревню и знаменитый пейзаж каменоломни Брач, создавая идеальные условия для наслаждения спокойными утрами и незабываемыми средиземноморскими вечерами.
Открытая территория является настоящей изюминкой недвижимости. Просторный ландшафтный сад включает в себя частный бассейн с открытым душем, традиционную зону для барбекю для встреч и многочисленные зоны отдыха, окруженные средиземноморской зеленью.
На первом этаже находится полностью оборудованная летняя кухня площадью около 20 м², предназначенная для комфортной жизни и развлечений на свежем воздухе. Она предоставляет все необходимое для приготовления пищи и наслаждения долгими летними вечерами с семьей и друзьями.
Недвижимость также включает в себя отдельную гостевую квартиру площадью около 32 м², предлагающую дополнительное жилье и уединение. Квартира состоит из кухни, ванной комнаты с душем и спальни, что делает ее идеальной для гостей, членов семьи или потенциальной туристической аренды.
Особенностью этого поместья является частная оливковая роща, расположенная в середине сада, с 20 местными и культивированными оливковыми деревьями, которые подчеркивают аутентичный далматинский характер недвижимости и создают уникальную средиземноморскую атмосферу.
Для обедов и развлечений на свежем воздухе имеется красиво оформленная зона для барбекю площадью около 38 м², с современной кухней, встроенным грилем и ванной комнатой с душем. За дымоходом находится дополнительное место для хранения дров.
Перед летней кухней традиционный каменный стол с крытым навесом создает очаровательную зону для обедов на свежем воздухе, идеально подходящую для наслаждения едой на фоне природы.
Недвижимость предлагает два крытых парковочных места, а также дополнительную охраняемую парковку с воротами с дистанционным управлением. Современные системы безопасности включают видеонаблюдение и автоматические датчики освещения вокруг дома, обеспечивая комфорт и безопасность на протяжении всего года.
Построенная с использованием материалов высшего качества и исключительным вниманием к деталям, вилла предлагает отличную теплоизоляцию, долговечность и энергоэффективность. На строительстве не экономили, что обеспечивает высокий стандарт комфорта и долгосрочную ценность.
Также есть возможность надстройки и строительства дополнительного этажа, что предоставляет будущим владельцам возможность дальнейшего расширения жилого пространства и увеличения потенциала недвижимости.
Основные характеристики недвижимости:
• Общая площадь недвижимости: 130 м²
• Просторный частный земельный участок: 2,130 м²
• Аутентичная каменная вилла Брач
• Тихое и уединенное месторасположение в сердце острова Брач
• Красивые виды на природу, деревню и пейзаж каменоломни
• Частный бассейн с открытым душем
• Основной дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами
• Отдельная гостевая квартира площадью 32 м²
• Полностью оборудованная летняя кухня площадью 20 м²
• Открытая зона для барбекю и развлечений
• Зона для барбекю площадью 38 м² с кухней и ванной комнатой
• Частная оливковая роща с 20 оливковыми деревьями
• Два крытых парковочных места
• Охраняемая парковка с воротами с дистанционным управлением
• Видеонаблюдение и датчики освещения на улице
• Возможность строительства дополнительного этажа
• Премиальное качество строительства и отличная теплоизоляция
Эта исключительная каменная вилла Брач предлагает редкое сочетание аутентичного далматинского очарования, щедрой площади земли, современного комфорта и абсолютного уединения. Будь то постоянное жилье, роскошное место для отдыха или эксклюзивная инвестиция в туристическую аренду, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность испытать аутентичный средиземноморский образ жизни на острове Брач.
Ref: RE-LB-30500При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный
