Вилла 3 спальни 130 м² Пореч, Хорватия

Пореч, Пореч, Хорватия
$630,779
$4,852/м²
;
ID: 3382645
ID объекта на Realting
Дата обновления: 30.03.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Пореч

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    1
  • Общая площадь
    Общая площадь
    130 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    332 м²

Описание

Каменная красота в центре небольшой деревни Виснян недалеко от Пореча!
Общая площадь 130 кв.м. Земельный участок 332 кв.м.

Эта каменная вилла имеет общую жилую площадь 130 м², из которых 110 м² принадлежит вилле, а оставшаяся площадь отведена под террасу и вспомогательную постройку в саду.
Жилая площадь расположена на двух этажах: первом и втором этажах.

На первом этаже просторная открытая площадка включает в себя столовую, достаточную для размещения всей семьи, и полностью оборудованную современную кухню итальянского производителя. Уютная гостиная, слегка отделенная от столовой и кухонной зоны, оборудована функциональным дровяным камином. Из гостиной вы можете выйти на большую крытую террасу, идеально подходящую для приема гостей или отдыха с бокалом вина. На первом этаже также есть гостевой туалет, который одновременно служит небольшой прачечной.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три комфортабельные спальни и большая ванная комната с душевой кабиной. Просторные номера обеспечивают приятное пребывание, а особая атмосфера создается благодаря хорошо интегрированной гибкой деревянной конструкции крыши, излучающей тепло.

Описание сада: Территория виллы полностью благоустроена и огорожена, спроектирована для простоты ухода, с большим количеством зелени и каменных деталей. Центральным элементом двора является просторный бассейн с редкой крупногабаритной керамикой, выбранной для того, чтобы придать воде уникальный цвет и создать особую атмосферу. Рядом с бассейном и зоной для загара растет 100-летнее тутовое дерево, обеспечивающее естественную тень, идеально подходящую для отдыха в теплое время года.

Вспомогательная постройка в саду оснащена электричеством и водой, что позволяет использовать ее в качестве закрытой летней кухни, частной спа-зоны с сауной, тренажерным залом или дополнительной кладовой. В собственность также входят два отдельных парковочных места с выходом в сад и одно дополнительное парковочное место в саду.

Дополнительная информация: При ремонте особое внимание было уделено каждой детали, так как вилла изначально была отремонтирована для личных нужд владельца, гарантируя высочайшее качество изготовления и современные решения. Тщательно подобранная мебель сочетает в себе современный дизайн с истрийскими традициями, синхронизируя традиционный истрийский камень с современными элементами, создавая теплый и комфортный интерьер.

Техническая информация:

  • Умные кондиционеры в каждой комнате.
  • Электрический теплый пол во всех комнатах, кроме коридора.
  • Новая трехслойная деревянная столярка на всех окнах и дверях.
  • Продается с включенной мебелью.
  • Возможен срочный заезд.
  • Чистая собственность, отсутствие финансовых обременений, вся необходимая документация имеется.

Описание местонахождения: Вилла расположена в небольшой деревне недалеко от Вишняна, тихом районе с множеством каменных домов и семейных вилл. Он находится недалеко от популярного велосипедного и пешеходного маршрута Парензана, который проходит через виноградники, поля и нетронутую природу центральной Истрии, предоставляя уникальный способ исследовать полуостров и его исторический образ жизни.

Идеально подходит для любителей природы и семейной жизни: это место слегка изолировано, но рядом со всеми необходимыми удобствами. Всего в 3 минутах езды находятся Вишнян и Каштелир с магазинами, рынками, рыбными магазинами, аптеками, школами и многим другим. У отеля также хорошее транспортное сообщение: всего в 5 минутах езды находится Истрийский Ипсилон, который связывает вас со всем полуостровом Истрия. Знаменитый город Пореч с его привлекательными пляжами и различными удобствами находится всего в 19 минутах езды.

Эта отреставрированная каменная вилла идеально отвечает потребностям современной современной семьи, сохраняя при этом традиции и детали из камня, что делает ее прекрасной возможностью для частных инвестиций с безопасным возвратом или создания тихого семейного дома.

Ref: RE-U-38269

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Пореч, Пореч, Хорватия

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Вилла в Grad Zadar, Хорватия
Вилла
Grad Zadar, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 190 м²
Роскошная велнес-вилла, расположенная в Привлаке недалеко от Задара, всего в 700 метрах от м…
$719,821
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Okreti, Хорватия
Вилла
Okreti, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 170 м²
Современная вилла с бассейном с подогревом в Змине - в самом сердце Истрии. Эта потрясающая …
$631,480
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Rabac, Хорватия
Вилла
Rabac, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 180 м²
Исключительная современная вилла в стадии строительства в районе Лабин! Общая площадь 180 кв…
$631,982
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Rabac, Хорватия
Вилла
Rabac, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 156 м²
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы спускаются к сверкающему морю, располож…
$565,137
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Пореч, Хорватия
Вилла
Пореч, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 184 м²
Строящаяся вилла в Тинджане, в 20 км от моря. Общая площадь 184 кв.м. Земельный участок 949 …
$651,111
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Актуальные новости в Хорватии