Вилла 4 спальни 280 м² Muntic, Хорватия

Прекрасная современная вилла в районе Валтура-Лизнян на участке земли площадью 5764 кв.м., полгектара!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 5764 кв.м.

Эта роскошная современная одноэтажная вилла расположена всего в 7 км от моря и природных пляжей, в слегка уединенном месте.

Мы с гордостью представляем эту частную виллу, расположенную в тихом уединенном месте рядом с прекрасными природными пляжами и кристально чистой водой. Что отличает эту виллу от всех остальных, так это ее уединенное расположение, предлагающее максимальную конфиденциальность и покой ее будущим владельцам. Это редкая возможность на нашем рынке именно потому, что это высококачественная недвижимость, построенная исключительно для нужд владельца, всегда используемая исключительно в личных целях без сдачи в аренду туристам. Построенная по самым высоким строительным стандартам с использованием высококачественных материалов и оборудования, архитектура дома соответствует современным тенденциям строительства, что придает объекту недвижимости уникальный характер.

Мы должны подчеркнуть, что вилла окружена большим количеством красивых оливковых деревьев на благоустроенном и частном участке площадью 5764 м2. Благодаря сельскохозяйственным землям, окружающим виллу, приватность и спокойствие гарантированы из-за невозможности дальнейшего строительства в этом месте.

Погрузитесь вместе с нами в эту уникальную виллу, достойную вашего полного внимания!

Описание виллы:
Это качественный одноэтажный дом, состоящий из общей площади 280 м2 чистой жилой площади. Каждый квадратный метр этой виллы максимально использован для достижения высокого уровня комфорта и практичности. При входе на виллу нас встречает фойе с местом для гардероба, ведущее в жилую зону, спроектированную как открытое пространство без разделительных стен. Здесь вы можете развлекаться и общаться с семьей и друзьями в удобной и просторной гостиной, за которой следует большая и более просторная столовая, достаточная для всей семьи, и современная, полностью оборудованная, роскошная кухня с первоклассной техникой от одного из самых уважаемых производителей на рынке. Рядом с кухней находится большая кладовая, идеально подходящая для различных хозяйственных принадлежностей.

Пребывание в жилом пространстве этой виллы делает особенным высокие потолки и выступающие деревянные балки крыши, создающие уникальную атмосферу и служащие интересной деталью дизайна. Нельзя не отметить красивые стеклянные поверхности, украшающие интерьер виллы, которые позволяют большому количеству естественного света проникать в пространство, достигая ощущения связи и гармонии между внешним и внутренним пространством виллы. Одной из особенностей является большая фиксированная стеклянная стена рядом с кухней с прямым видом на освещенное оливковое дерево, часть двора и зелень, окружающую всю собственность. Кроме того, из этого пространства через большие раздвижные стеклянные двери высотой 2,40 м и шириной 6 м есть прямой доступ к крытой летней террасе, двору и бассейну.

В вышеупомянутом фойе виллы также есть гостевой туалет и небольшая кладовая.

Вилла состоит из 4 комфортабельных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них представляет собой самую большую главную спальню с выходом в частную СПА-зону с финской сауной и тренажерным залом, со стеклянными стенами, обеспечивающими вид и отдельный выход во двор и к бассейну.

Вышеупомянутая крытая летняя терраса, доступная из жилой зоны виллы, состоит из зоны отдыха, а также профессиональной летней кухни. Особая деталь этой террасы — фиксированная электрическая крышка с подвижными крыльями, которые можно открывать и закрывать по желанию с помощью пульта дистанционного управления.

В интерьере виллы мы должны особенно выделить высококачественную мебель, подписанную производителями и дизайнерами, тщательно отобранную владельцем и изготовленную на заказ исключительно для этой виллы, что добавляет ощущение роскоши, максимального комфорта и аутентичности. Каждый предмет мебели изготовлен из материалов высшего качества.

Сад:
Вилла расположена на просторном и полностью огороженном участке площадью 5764 м2, правильной формы, с каждой частью двора, которая искусно используется для обеспечения высокого уровня приватности и покоя. Таким образом, въезд во двор виллы через электрические раздвижные ворота обеспечивает частный доступ автомобиля к вилле вплоть до выделенной парковки для нескольких автомобилей. Вам не нужно беспокоиться о ваших любимых транспортных средствах, поскольку парковка крытая, и возможно расширение гаражного пространства. Наряду с рядами оливковых деревьев, в центральной части рядом с виллой есть подогреваемый бассейн размером 10мX4м с зоной для загара и вышеупомянутой крытой летней террасой с летней кухней и электрической перголой, покрывающей ее 45 м2.

Для обеспечения максимального комфорта и упрощения ухода за большим двором установлена автоматическая система полива. Особая атмосфера создается в ночное время с помощью многочисленных умных и интересных световых решений для двора и экстерьера виллы.

Эта вилла со всеми удобствами и просторным двором, а также продуманно организованным внутренним пространством представляет собой один из редких объектов недвижимости на нашем рынке, предоставляя вам как будущим владельцам достаточно места для дальнейшей персонализации и адаптации.

Дополнительная информация:

• Вилла оборудована подогревом пола во всех комнатах, имеет тепловой насос для нагрева воды и кондиционер в каждой комнате.
• Установлены высококачественные столярные изделия из алюминия/ПВХ, а также высококачественная изоляция фасада, обеспечивающая высокий уровень энергоэффективности виллы (А+).
• Установлена система видеонаблюдения с датчиком движения и сигнализацией.
• По сути, это полуумная вилла, что означает, что практически всеми функциями — от подогрева бассейна и воды до охлаждения и обогрева жилого пространства виллы — можно управлять с помощью умного мобильного приложения из любой точки мира.
• Вилла продается полностью меблированной, со всей высококачественной мебелью от известных производителей с дизайнерскими надписями.
• Право собственности на виллу оформлено.

Короче говоря, это вилла особого характера, высшего качества, которая, мы уверены, очарует вас с первого взгляда. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр виллы, не стесняйтесь обращаться к нам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.