Вилла 4 спальни 280 м² Muntic, Хорватия

Красивая современная вилла в районе Валтура-Лижнян на 5764 кв.м. земли, пол-га!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 5764 кв.м.

Эта роскошная современная вилла на первом этаже расположена всего в 7 км от моря и природных пляжей, в слегка уединенном месте.

Мы с гордостью представляем эту частную виллу, расположенную в тихом изолированном месте рядом с прекрасными природными пляжами и кристально чистой водой. Что отличает эту виллу от всех остальных, так это ее уединенное расположение, предлагающее будущим владельцам максимальную конфиденциальность и покой. Это редкая возможность на нашем рынке именно потому, что это высококачественная недвижимость, построенная исключительно для нужд владельца и всегда используемая исключительно в личных целях без туристической сдачи в аренду. Архитектура дома, построенного по самым высоким строительным стандартам с использованием высококачественных материалов и оборудования, соответствует современным тенденциям строительства, что придает объекту уникальный характер.

Следует подчеркнуть, что вилла окружена большим количеством красивых оливковых деревьев на благоустроенном частном участке площадью 5764 м2. Благодаря сельскохозяйственным землям, окружающим виллу, обеспечивается конфиденциальность и спокойствие из-за невозможности дальнейшего строительства в этом месте.

Погрузитесь вместе с нами в эту уникальную виллу, достойную вашего полного внимания!

Описание виллы:
Это качественный одноэтажный дом общей площадью 280 м2. Каждый квадратный метр этой виллы максимально использован для достижения высокого уровня комфорта и практичности. При входе на виллу нас встречает холл с местом для гардероба, ведущий в гостиную, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь вы можете развлечься и пообщаться со своей семьей и друзьями в удобной и просторной гостиной, за которой следует более просторная обеденная зона, достаточная для всей семьи, а также современная, полностью оборудованная, роскошная кухня со столешницей. -новая бытовая техника от одного из самых уважаемых производителей на рынке. Рядом с кухней находится большая кладовая, идеально подходящая для различных предметов домашнего обихода.

Что делает пребывание в жилом пространстве этой виллы особенным, так это высокие потолки и выступающие деревянные балки крыши, которые создают уникальную атмосферу и служат интересной деталью дизайна. Мы не должны упускать из виду красивые стеклянные поверхности, которые украшают интерьер виллы, позволяя большому количеству естественного света проникать в пространство, создавая ощущение связи и гармонии между экстерьером и интерьером виллы. Одной из особенностей является большая неподвижная стеклянная стена рядом с кухней, с которой открывается прямой вид на освещенное оливковое дерево, часть внутреннего двора и зелень, окружающую всю территорию. Кроме того, из этого помещения через большие раздвижные стеклянные двери высотой 2,40 м и шириной 6 м имеется прямой выход на крытую летнюю террасу, во двор и к бассейну.

В вышеупомянутом фойе виллы также есть гостевой туалет и небольшая кладовая.

Вилла состоит из 4 комфортабельных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них представляет собой самую большую главную спальню с выходом в частную СПА-зону с финской сауной и тренажерным залом, со стеклянными стенами, обеспечивающими вид и частный доступ к двор и бассейн.

Вышеупомянутая крытая летняя терраса, на которую можно попасть из жилой зоны виллы, состоит из зоны отдыха, а также профессиональной летней кухни. Особенностью этой террасы является фиксированная электрическая крышка с подвижными створками, которую по желанию можно открывать или закрывать с помощью пульта дистанционного управления.

В интерьере виллы следует особо выделить высококачественную мебель, подписанную производителями и дизайнерами, тщательно подобранную владельцем и изготовленную специально для этой виллы на заказ, добавляющую ощущение роскоши, максимального комфорта и аутентичности. Каждый предмет мебели изготовлен из высококачественных материалов.

Сад:
Вилла расположена на просторном и полностью огороженном участке площадью 5764 м2 правильной формы, каждая часть двора умело используется для обеспечения высокого уровня конфиденциальности и покоя. Таким образом, вход во двор виллы через электрические раздвижные ворота обеспечивает доступ частного автомобиля к вилле вплоть до отведенной парковки для нескольких автомобилей. Вам не придется беспокоиться о своих любимых автомобилях, поскольку парковка крытая, а также возможна пристройка к гаражу. В центральной части виллы, рядом с рядами оливковых деревьев, находится бассейн с подогревом размером 10х4 м, зоной для загара и вышеупомянутой крытой летней террасой с летней кухней и беседкой с электроприводом площадью 45 м2.

Для обеспечения максимального комфорта и упрощения ухода за большим двором установлена автоматическая система полива. Особая атмосфера создается ночью благодаря многочисленным умным и интересным решениям освещения внутреннего двора и экстерьера виллы.

Эта вилла со всеми удобствами и просторным двором, а также грамотно организованным внутренним пространством представляет собой одну из редких объектов недвижимости на нашем рынке, оставляя вам, как будущим владельцам, достаточно места для дальнейшей персонализации и адаптации.

Дополнительная информация:

• Вилла оборудована полом с подогревом во всех комнатах, тепловым насосом для воды и кондиционером в каждой комнате.
• Установлены высококачественные столярные изделия из алюминия и ПВХ, а также качественная изоляция фасада, обеспечивающая высокий уровень энергоэффективности виллы (А+).
• Установлена система наблюдения с датчиком движения и сигнализацией.
• По сути, это полуумная вилла, а это значит, что почти всеми функциями от бассейна и подогрева воды до охлаждения и обогрева жилого помещения виллы можно управлять через умное мобильное приложение из любой точки мира.
• Вилла продается полностью меблированной, со всей качественной мебелью от известных производителей с дизайнерскими подписями.
• Право собственности на виллу в порядке.

Короче говоря, это вилла особого характера, высочайшего качества, которая, мы уверены, очарует вас с первого взгляда. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр виллы обращайтесь к нам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.