Вилла 4 спальни 220 м² Пореч, Хорватия

Современная вилла с бассейном в Свети Ловреч недалеко от Пореча!

Это современная вилла с бассейном в стадии строительства!
Недвижимость характеризуется удобным расположением, вневременным архитектурным обликом и пространственной организацией интерьера.
Внешний вид дома элегантный и утонченный.
Вилла представляет собой одну жилую единицу с чистой площадью 175 м², расположенную на двух этажах. Земельный участок с бассейном 619 кв.м.
На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу, спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная и кладовая.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть три спальни с собственными ванными комнатами и террасами.
Вилла охлаждается/нагревается системой напольного отопления с тепловым насосом, кондиционерами и дровяным камином в гостиной. В озелененном и огороженном саду рядом с домом находится крытая летняя кухня, а центральное место занимает бассейн размером 9,5 м х 3,5 м с площадкой для загара. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам.

Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение городка на пологом холме, возвышающемся над местностью, где разбросано аж 22 поселения, деревни и хутора, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии есть несколько глубоких бухт, из которых Лимская бухта частично является частью муниципалитета Свети Ловреч. Залив Лим — природный феномен большой научной и эстетической ценности; он был объявлен особым заповедником в море.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.