Готовый элитный коттедж в 3 км от Минска
❤️ Исключительный коттедж для жизни в 3 км от МКАД. Дом, построенный как эталон качества, где каждая деталь — инвестиция в ваш комфорт, долговечность и спокойствие.
Адрес: д. Щитомиричи, ул. Светлая
- Дом сдан в 2020 и прошёл полный цикл усадки, что исключает риски деформации отделки. Чистовая отделка и установка мебели завершены в конце 2025. Вы получаете абсолютно свежий интерьер в полностью устоявшемся доме — лучшее сочетание надёжности и новизны!
- Фундамент и перекрытия: Основа — ленточный фундамент повышенной надёжности. Монолитное перекрытие второго этажа опирается на мощные монолитные колонны, что гарантирует абсолютную устойчивость и отсутствие вибраций.
- Стены из газосиликатных блоков + промежуточный слой утепления каменной ватой (80 мм) + внешняя отделка фирменным клинкерным кирпичом. Полная защита от холода, влаги и шума.
- Кровля: Стропильная система с усиленным запасом прочности под тяжёлую черепицу. Покрытие — финская битумная черепица «Kerabit».
- Интерьер: продуманный дизайн и премиальные материалы.
- Пространство и свет: Высота потолков 2,75 м. Проект максимально эффективно использует площадь, особенно на втором уровне, создавая уникальный интерьер за счёт комбинации мансардных и фасадных окон.
- Отделка стен и потолков: Стены покрыты декоративной штукатуркой Damask с эффектом «мокрого шёлка». Потолки — двухслойные из гипсокартона, армированные стеклохолстом, что гарантирует защиту от трещин даже спустя время.
- Полы и лестница: На первом уровне — практичный керамогранит Terra Cotta. В комнатах — износостойкий ламинат EGGER 33 класса.
- Центральный элемент интерьера — монолитная лестница на второй этаж. Её ступени выполнены из крупноформатного керамогранита, перила из дуба с элементами ручной ковки.
- Двери и окна: Все межкомнатные двери — массивные, из ламинированного МДФ с шумоизоляцией, на усиленных петлях. Ручки итальянские с магнитными замками. Окна — ПВХ-профиль Salamander.
Коммуникации и сантехника: умные системы и немецкое качество
- Отопление: Умный погодозависимый контроль. Конденсационный газовый котёл BUDERUS (Германия) с комплектующими TECE. По всему дому итальянские радиаторы. Трёхконтурный подогрев пола в зале, столовой, кухне, всех С/У и прачечной с отдельным дистанционным управлением.
- Водоснабжение и канализация: Собственная артезианская скважина глубиной 83 м с системой очистки. Септик из трёх переливных колодцев общим объёмом 29 м³.
- Санузлы (3 шт.): на первом, втором этаже и отдельный в мастер-спальне. Отделка керамогранитом. Итальянская сантехника и скрытые инсталляции GROHE.
- Во всех спальнях есть гардеробные, что исключает необходимость в дополнительных шкафах для одежды.
- Прачечная: «Сухой» микроклимат: подогрев пола, радиатор, полотенцесушитель, принудительная вытяжка. Установлены стиральная машина и сушилка Bosch.
Зона кухни:
- Мебель: Фасады из массива ясеня. Столешница и фартук (скинали) из камня с уникальным рисунком, подчёркивающим фактуру ясеневых фасадов. В столешницу интегрирована мойка BLANCO (80 см).
- Техника: Вся встроенная линейка — SMEG. Индукционная варочная панель с Wi-Fi синхронизацией с вытяжкой: умная система автоматически регулирует мощность. Духовой шкаф с функцией конвектомата. Дополняют встроенная посудомоечная машина Bosch топ-линейки и вместительный встроенный холодильник Bosch.
- Гараж: С автоматическими роллетными воротами и тёплым входом в дом.
- Участок: Вымощены дорожки, засеян газон. По периметру уложена антикротовая сетка, установлен забор и откатные ворота.
- На участке отдельное кирпичное строение под баню. Внутри стяжка, погреб с бетонными стенами, купель. Подведены отопление, канализация и электрика. Есть строительный проект. Будущему владельцу — использовать помещение по своему усмотрению.
- Страховка: Дом застрахован на солидную сумму на 5 лет. Полис перейдёт новому владельцу.
Главный бонус — локация: тишина и транспортная доступность
С двух сторон соседи отсутствуют. С одной — лесополоса, с другой — открытые просторы.
Практически до дома ведёт асфальтированная дорога, которую регулярно убирают. В шаговой доступности автобусные остановки.
❤️ Этот дом предлагает редкий баланс: фундаментальная надёжность загородной жизни и преимущества близости к мегаполису. Здесь нечего достраивать — только наслаждаться.
Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 | Страховое свидетельство БР 0004913
Номер договора с агентством 1382/1 от 2025-12-31
