Продажа законсервированного жилого дома (291,4 м2) и земельного участка (0.0978 га) в частной собственности по ул. Друйская, Минск, район Цнянского водохранилища (сопровождение при приобретении нерезидентами).
Объект: незавершенный строительством жилой дом (объект консервации).
Адрес: г. Минск, улица Друйская, 24
Участок: 9.78 соток (фактическая площадь), земли населенных пунктов для строительства и обслуживания жилого дома. Статус — частная собственность.
Предлагается к приобретению уникальный объект на одной из самых живописных и экологически чистых окраин Минска. Улица Друйская расположена вдали от городского шума и транзитного трафика, но при этом обеспечивает быстрый выезд на МКАД и основные магистрали города. Это редкая возможность стать полноправным собственником земли в столичном регионе без многолетнего ожидания очереди или участия в аукционах.
Состояние объекта:
Дом находится в стадии высокой степени готовности, официально законсервирован с получением всех необходимых актов технического осмотра.
• Фундамент — монолитная железобетонная плита повышенной прочности.
• Несущие стены — газосиликатные блоки (толщина 400 мм) с внутренним утеплением каменной ватой.
• Перекрытия — сборные железобетонные плиты.
• Кровля — полностью смонтирована стропильная система, уложено гидро- и пароизоляционное покрытие, финишный слой выполнен из финской мягкой кровли Katepal.
• Окна и двери — установлены качественные ПВХ-стеклопакеты и временная входная группа.
• Коммуникации — заведен силовой кабель, установлен распределительный щит; подведены газ, вода, канализация. по
Сети подготовленаюы к подключению к центральной сети поселка.
Консервация выполнена строго по регламенту: все проемы надежно заизолированы, верхние торцы стен защищены от осадков, что гарантирует отсутствие трещин, высолов и разрушения материалов за период простоя. Объект идеально сохранился и не требует никаких восстановительных работ перед возобновлением стройки. По документам степень готовности составляет 61%, что существенно упрощает дальнейшее прохождение административных процедур.
Особенности локации и инфраструктуры:
Территория окружена смешанным лесом, поблизости Цнянское водохранилище с благоустроенными пляжами— 5 минут пешком.
В радиусе 10-15 минут езды расположены крупные гипермаркеты, медицинские центры, гимназии и общеобразовательные школы микрорайонов Зеленый Луг и Восток. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.
Статус земли и юридические преимущества:
Земельный участок находится в частной собственности. Для нового владельца это означает:
• Отсутствие необходимости участвовать в земельных аукционах.
• Нет крупных дополнительных платежей за право аренды или выкупа земли после завершения строительства.
• Возможность распоряжаться участком по своему усмотрению (продажа, дарение, залог) вместе с объектом недвижимости.
• Минимальные затраты на расконсервацию и ввод строения в эксплуатацию, так как исходно-разрешительная документация уже получена предыдущим владельцем.
Кому подойдет этот вариант:
1. Инвесторам: покупка готового каркаса экономит 1,5–2 года активного строительного цикла и защищает бюджет от дальнейшего роста цен на стройматериалы.
2. Семьям, строящим родовое гнездо: вы получаете чистый холст с идеальными климатическими условиями внутри коробки. Можно сразу приступать к чистовой отделке, монтажу электрики, сантехники и дизайну интерьера, минуя грязные строительно - монтажные работы.
3. Покупателям, которым нужна городская регистрация: после ввода дома в эксплуатацию статус столицы позволяет получить постоянную регистрацию в Минске со всеми социальными гарантиями.
Документы готовы к сделке, отсутствуют обременения, аресты и права третьих лиц. Все проектные решения согласованы, границы участка вынесены в натуру. Помощь с одобрением ипотеки ведущих банков Беларуси под залог имеющейся недвижимости.
Звоните сегодня — объекты с землей в частной собственности в данной локации выходят в продажу крайне редко (сопровождение при приобретении нерезидентами).
УП «Квадратный метр»
УНП: 190003285
Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ
Договор 225/1 от 17.09.2026
Номер договора с агентством 225/1 от 2026-09-17
