рядом с Votivkirche
Граница 1. Венский район - это впечатляющее старое здание общей площадью около 496 м2. Недвижимость расположена в великолепном, ухоженном здании и сочетает в себе классическую венскую архитектуру с современным комфортом и универсальным использованием.
Этот объект является редкостью на рынке, из-за размера и верхней позиции. Недвижимость сочетает в себе эксклюзивное расположение, просторные высоты комнаты, высококачественное оборудование и приятный отдых, несмотря на центральное окружение.
Возможные концепции использования
Недвижимость идеально подходит для различных целей, в том числе:
• Роскошный апартамент-отель
• Резиденция посольства
• Международное местоположение компании
• Частная клиника или практика
• Эксклюзивное проживание
Детали собственности
• Общая площадь: приблизительно 496 м2
8 щедрых единиц
• Высота: приблизительно 3,5 м
• Высокое качество оборудования и очень хорошо поддерживаемое состояние
• Кондиционер во всех областях
• 6 ванных комнат
• 5 шкафов и складских помещений
• Фитнес-зал и сауна
Тихое расположение, несмотря на близость к центру города
• Продажа частично меблирована
Недвижимость находится в старом венском здании и была тщательно отремонтирована. Просторные оконные зоны обеспечивают светлые, залитые светом комнаты, а сочетание исторического старого здания и современного оборудования создает особую атмосферу.
В настоящее время пять комнат доступны в качестве спален или гостевых комнат, в то время как другие комнаты служат шкафами, складскими помещениями или функциональными помещениями.
При незначительных структурных корректировках можно разделить объект на две взаимно независимые области с собственным входом. Это приводит к гибким возможностям использования, например, для различных жилых или бизнес-концепций.
Возможности распределения
Изначально весь этаж состоял из 4 квартир, но площадь с действующими лицензионными документами продавца в настоящее время можно разделить на две отдельные единицы.
Топ 1
Площадь: 289,47 м2
Цена продажи: EUR 3.763.000
Это подразделение включает:
• Салон: 53,59 м2
• Три больших помещения: 34,63 м2, 49,30 м2 и 28,33 м2
Отдельная кухня: 37,75 м2
• Помещение: 29,15 м2
• Гардероб: 19,14 м2
• Два складских помещения: 5,10 м2 и 2,79 м2
• Экономическая зона: 9,40 м2
• Большая ванная комната: 11,81 м2
• 3 отдельных туалета
• Банда: 1,66 м2
Топ 2
Площадь: 206,23 м2
Цена продажи: 2 682 000 евро
Это подразделение включает:
• Салон: 26,9 м2
• Две большие комнаты: 24,81 м2 и 22,27 м2
• Еще три комнаты: 9,95 м2, 11,16 м2 и 12,96 м2
• Четыре ванные комнаты с WC: 7 м2, 10,47 м2, 8,03 м2 и 5,05 м2
• Два курса: 24,97 м2 и 155 м2
• Помещение: 16,38 м2
• Сауна: 6,84 м2
Отдельная кухня: 17,38 м2
Заключение
Эта недвижимость представляет собой объект премиум-класса в центральном месте в Вене. Он сочетает в себе репрезентативную старомодную архитектуру с современным использованием и предлагает как своим пользователям, так и инвесторам широкий спектр перспектив.
Посредник является двойным брокером.
Перевод
Deutsch
