Zum Verkauf: eine moderne, geräumige Wohnung von 107,14 m2 mit einer Dachterrasse von 80 m2 für exklusive Nutzung.
Das Anwesen befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil des Warschauer Stadtteils Stare Włochy, an der Kleszczowa 10A Street. Die Wohnung ist auf höchstem Standard fertig, ausgestattet mit einem Smart Home System und einer Vielzahl von luxuriösen technologischen und Design-Features.
Schlüsselinformationen
• Wohnungsfläche: 107,14 m2
• Dachterrasse: 80 m2 – exklusive Nutzung
• Layout: 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche und Insel, 2 Schlafzimmer, Studie)
• Badezimmer: mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
• WC: getrennt
• Etage: 2. (mit Aufzug)
• Baujahr: 2023
• Rechtsstatus: Vollbesitz mit Land- und Hypothekenregister
• Extras: 2 Balkone, 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Abstellraum
Layout und Finishing
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – geräumig, mit einer modernen Granit-Küche Insel, einziehbare Kapuze, Induktionskochfeld und Premium-Hausgeräte
• Hauptschlafzimmer – groß, mit Einbauschränken
• Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer
• Studie – perfekt für Remote-Arbeit, mit Schreibtisch, Regalen und Schlafsofa
• Luxuriöses Badezimmer – freistehende Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Designerhalterungen
• Separates WC – Komfort und Komfort
• Hallway – benutzerdefinierte Einbauschränke
• 2 Balkone – ein Maß 21,40 m2
• Private Dachterrasse – 80 m2: ideal für Entspannung, Garten, Grill, Jacuzzi
Moderne Technologien
• Smart Home – Steuerung der Beleuchtung, Jalousien, Klimaanlage über App
• Klimaanlage in jedem Zimmer – unabhängige Regelung
• Elektrische Außenrollos – Sonnenschutz und Einbruchwiderstand
• Marmorböden – elegant und langlebig
• Wasserbasierte Fußbodenheizung – im gesamten Apartment
• 3D Wände und LED Akzentbeleuchtung – modern und stilvoll
Lage und Umgebung
• Adresse: Kleszczowa 10A, Warschau – Stare Włochy Bezirk
• Öffentliche Verkehrsmittel: bei PKP Bahnhof Włochy, Buslinien, Schneller Zugang zum Stadtzentrum und S2/S8 Straßen
• Infrastruktur: nahe gelegene Geschäfte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Kliniken
• Grünflächen: Park Kombatantów, Stawy Cietrzewia – ideal für Spaziergänge und Entspannung
Zimmergrößen (nach Dokumentation)
• Wohnzimmer + Küche: 37.17 m2
• Schlafzimmer 1: 19.70 m2
• Schlafzimmer 2: 16.85 m2
• Studie: 13.99 m2
• Badezimmer: 8.25 m2
• WC: 2.03 m2
• Hallway: 10.68 m2
• Gebrauchs-/Wäscheraum: 3.63 m2
• Gesamt nutzbare Wohnungsfläche: 107,14 m2
• Balkon 1: 21,40 m2
• Balkon 2: 5.10 m2
• Dachterrasse: 80 m2 (exklusive Nutzung)
Preis und Preis
• Fragepreis: 2.130.000 PLN
• Parkplätze (3): zusätzliche 180.000 PLN
• Speichereinheit: 40.000 zł
• Admingebühr: ca. 1.600 PLN (inklusive Wasser, Heizung, Renovierungsfonds, Wartung)
Hauptvorteile
• 107 m2 Wohnung + 80 m2 private Dachterrasse
• 2 große Balkone, einschließlich 21,40 m2
• 4 separate Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Studium
• Granitinsel, Marmorböden, Smart Home, AC
• Fußbodenheizung in jedem Zimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates WC
• 2 Parkplätze und Abstellraum
• Modernes Gebäude, ruhige Lage, hoher Standard
Kontakt
Telefon:
Flexible Besuchstermine, auch am Wochenende.
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