Haus 10 zimmer Smolice, Polen

Die Goeste Real Estate Agency präsentiert ein einzigartiges Angebot für den Verkauf von Immobilien, die für die Geschäftstätigkeit bestimmt sind. Es ist ein geräumiges Haus mit einer großen Nutzfläche, auf einem Grundstück von 1614 m2, mit der Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von 1190 m2 zu kaufen. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage - nur 200 m von der Provinzstraße Nr. 630 und 24 km vom Zentrum von Warschau entfernt, was einen bequemen und schnellen Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Beschreibung der Immobilie Das Haus mit festen, geräumigen Zimmern ist ideal für eine Vielzahl von Service- und Fachaktivitäten. Erbaut 1999 und 2012 aufgefrischt, erfüllt er alle Anforderungen sowohl funktional als auch technisch. Die Immobilie ist in der Lage, sich an viele Aktivitäten anzupassen, was sie zu einer einzigartigen Investition für die Zukunft macht.

Die Eigenschaft ermöglicht es, den Raum unter anderem anzupassen:

Arztpraxen, einschließlich Zahnarzt- und Fachkliniken, ein psychologisches, pädagogisches oder Rehabilitationstherapiezentrum, das Zentrum für Sprachkurse und zwischenmenschliches Lernen, Beauty Center, Spa und Fitness Center, Hotelservice, Yogaschule, Coaching-Center. Dank der großen Fläche des Grundstücks ist es auch möglich, geräumige Parkplätze für Kunden und zusätzliche Servicegebäude zu schaffen. Für Investoren, die eine Expansion planen, gibt es eine Option zum Kauf eines benachbarten Grundstücks, das die Gesamtfläche auf beeindruckende 2804 m2 erhöht. Ein derart großes Areal bietet umfangreiche Planungsmöglichkeiten, z.B. durch den Bau eines anderen Objekts, eines Zwillings oder die Umwandlung eines Teils des Grundstücks in einen Erholungsraum.

Innenausstattung Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine flexible Gestaltung der Räume aus, die eine einfache Anordnung des Raumes nach den Bedürfnissen zukünftiger Mieter oder Eigentümer ermöglicht. Die Immobilie besteht aus:

Standardzimmer unterschiedlicher Größe, ideal für Büros, Therapie- oder Trainingsbüros, Empfangsraum am Haupteingang - bequeme Lösung für Unternehmen, die Kunden bedienen, Lagerräume - ideal für die Aufbewahrung von Geräten, Materialien oder Dokumentation, Raum, der dem Wohnteil für den Eigentümer oder das Personal zugewiesen werden kann. Weitere Vorteile sind solide Veredelungsmaterialien: Böden mit Ascheparkett ausgekleidet und Keramikfliesen mit Fußbodenheizung, die Komfort und elegantes Aussehen bietet. Holzinnen- und -außentüren und PVC-Fenster sorgen für Haltbarkeit und Ästhetik.

Ort und Kommunikation Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit schnellem Zugang zu Warschau und anderen Städten im Norden von Mazowsze:

200 m von Modlińska Straße, eine wichtige Arterie, mit der Sie Warschau schnell erreichen können (10 Minuten bis zur Stadtgrenze), 24 km von Śródmieście Warszawie und 19 km vom Bahnhof Metro Młociny entfernt - der einen schnellen Zugang zur Infrastruktur der Hauptstadt bietet. 15,8 km zum Flughafen Modlin - günstige Lage für Operationen, die einen schnellen Zugang zum Luftverkehr erfordern, 1 km zur nächsten Bushaltestelle - Erleichterung des Zugangs für Mitarbeiter und Kunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe der DW630-Route und der Hauptstraßen der Region macht den Standort attraktiv für Unternehmen, die Kunden aus Warschau, Jabłonny, Nowy Dwor Mazowieckie und den umliegenden Städten bedienen. Darüber hinaus eröffnet die Entfernung von 16 km vom Zegrzyński-Damm das Potenzial für die Entwicklung von Freizeitaktivitäten.

Bautechnik und -medien Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, die Haltbarkeit und Komfort der Nutzung gewährleisten:

Material: Keramikziegel, garantiert robustes Design, Dach: mit Keramikfliesen bedeckt, zur besseren Wärmedämmung mit Mineralwolle erwärmt, Außenwandisolierung: Styropor, der die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht, Fundamente: isoliert, was Haltbarkeit und Stabilität der Struktur gewährleistet, Fußböden: Eschenparkett und Keramik mit Fußbodenheizung, was besonders in kälteren Monaten von Vorteil ist, Medien: Gas, Strom, Jauchegrube und Internetzugang. Die Immobilie ist mit allen notwendigen Installationen wie Gas, Strom und Wasser ausgestattet, was eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in die Medien ermöglicht.

Investitionsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltung der Räume und der großen Fläche des Grundstücks bietet die Immobilie viele Investitionsmöglichkeiten, darunter:

Erweiterung des Betriebsraums durch den Bau einer zusätzlichen Einrichtung oder Zwillingsanlage auf der angrenzenden Fläche, Mietfläche für verschiedene Einheiten - dank der Aufteilung in unabhängige Räume kann die Immobilie an viele Mieter vermietet werden, was ein stabiles Einkommen generiert, Verwaltung eines Teils des Loses für Parkplätze oder andere Einrichtungen für Kunden. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die nach Orten suchen, an denen sie ihr Geschäft in der Nähe von Warschau ausbauen können, oder für Investoren, die von der Pacht profitieren möchten.