Die Goeste Immobilienagentur stellt ein einzigartiges Angebot zum Verkauf von Immobilien zur Geschäftsführung vor. Es ist ein geräumiges Haus mit einer großen nutzbaren Fläche, auf einem Grundstück von 1614 m2, mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1190 m2 zu kaufen. Die Unterkunft befindet sich in ausgezeichneter Lage - nur 200 m von der Provinzstraße Nr. 630 und 24 km vom Zentrum von Warschau entfernt, was einen bequemen und schnellen Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus mit festen, geräumigen Zimmern ist ideal für eine Vielzahl von Dienstleistungen und spezialisierten Aktivitäten. Im Jahr 1999 gebaut und 2012 erneuert, erfüllt es alle Anforderungen sowohl funktional als auch technisch. Das Anwesen ist in der Lage, sich an viele Aktivitäten anzupassen, so dass es eine einzigartige Investition für die Zukunft.
Die Eigenschaft erlaubt, Platz unter, unter anderem anzupassen:
medizinische Büros, einschließlich Zahn- und Fachkliniken,
ein psychologisches, pädagogisches oder Rehabilitationstherapiezentrum,
das Zentrum von Sprachkursen und zwischenmenschliche Ausbildung,
Schönheitszentrum, Spa und Fitnesscenter,
Hotelservice, Yogaschule, Coaching-Center.
Dank der großen Fläche des Grundstücks ist es auch möglich, geräumige Parkplätze für Kunden und zusätzliche Servicegebäude zu schaffen. Für Investoren, die eine Erweiterung planen, besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück zu kaufen, das den gesamten Bereich auf beeindruckende 2804 m2 erhöht. Ein solcher großer Bereich bietet umfangreiche Planungsmöglichkeiten, z.B. durch den Bau eines anderen Objekts, eines Zwillings oder der Umwandlung eines Teils des Grundstücks in einen Freizeitraum.
Innenausstattung
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine flexible Anordnung von Räumen aus, die eine einfache Anordnung des Raumes nach den Bedürfnissen zukünftiger Mieter oder Eigentümer ermöglicht. Die Eigenschaft besteht aus:
Standardräume unterschiedlicher Größe, ideal für Büros, therapeutische oder Ausbildungsbüros,
Empfangsraum am Haupteingang - bequeme Lösung für Unternehmen, die Kunden bedienen,
Speicherplätze - ideal zum Speichern von Geräten, Materialien oder Dokumentationen,
Raum, der dem Wohnteil für den Eigentümer oder das Personal zugewiesen werden kann.
Weitere Vorteile sind feste Veredelungsmaterialien: Böden mit Asche Parkett und Keramikfliesen mit Fußbodenheizung, die Komfort der Nutzung und elegantes Aussehen bietet. Holz Innen- und Außentüren und PVC-Fenster sorgen für Haltbarkeit und Ästhetik.
Standort und Kommunikation
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mit schnellen Zugang zu Warschau und anderen Städten im Norden Mazowsze:
200 m von Modlińska Straße, eine wichtige Arterie, die Sie schnell erreichen Warschau (10 Minuten zur Stadtgrenze),
24 km von Śródmieście Warszawie und 19 km von der U-Bahn-Station Młociny entfernt - die einen schnellen Zugang zur Kapitalinfrastruktur bietet,
15,8 km zum Flughafen Modlin - günstige Lage für Operationen, die einen schnellen Zugang zum Luftverkehr benötigen,
1 km zur nächsten Bushaltestelle - Erleichterung des Zugangs für Mitarbeiter und Kunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe der DW630 Route und der Hauptstraßen der Region macht die Lage attraktiv für Unternehmen, die Kunden aus Warschau, Jabłonny, Nowy Dwor Mazowieckie und nahe gelegenen Städten bedienen. Darüber hinaus öffnet die Entfernung von 16 km von Zegrzyński Dam das Potenzial für die Entwicklung von Freizeitaktivitäten.
Bautechnik und Medien
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, die Haltbarkeit und Komfort der Nutzung gewährleisten:
Material: Keramikstein, Garantie robustes Design,
Dach: mit Keramikfliesen bedeckt, mit Mineralwolle erwärmt für bessere Wärmedämmung,
Außenwandisolierung: Styrofoam, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht,
Stiftungen: isoliert, die Haltbarkeit und Stabilität der Struktur gewährleistet,
Böden: Asche Parkett und Keramik mit Fußbodenheizung, die in kälteren Monaten besonders günstig ist,
Medien: Gas, Strom, Pool und Internetzugang.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Anlagen wie Gas, Strom und Wasser ausgestattet, was einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen in die Medien ermöglicht.
Investitionsmöglichkeiten
Dank der flexiblen Gestaltung der Zimmer und der großen Fläche des Grundstücks bietet das Anwesen viele Investitionsmöglichkeiten, darunter:
Erweiterung des Serviceraums durch den Aufbau einer zusätzlichen Einrichtung oder eines Zwillings auf dem benachbarten Grundstück,
Mietplatz für verschiedene Einrichtungen - dank der Aufteilung in unabhängige Räume, kann die Immobilie an viele Mieter gemietet werden, die ein stabiles Einkommen erzeugt,
Verwaltung eines Teils der Partie für Parkplätze oder andere Einrichtungen für Kunden.
Das Anwesen ist ideal für Unternehmen, die nach Orten suchen, um ihr Geschäft in der Nähe von Warschau zu entwickeln oder für Investoren, die von der Vermietung von Grundstücken profitieren möchten.
