Gewerbefläche 1 zimmer 1 136 m² in Warschau, Polen

Polen, Warschau
$17,738
pro Monat
;
ID: 3316846
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 22167
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 22.12.24

Standort

  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Modlinska

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $16/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 136 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    2

Beschreibung

Suchen Sie nach einer geräumigen, modernen Immobilie in hervorragender Lage, die sich perfekt für Bildungs-, Medizin- oder Gewerbeaktivitäten eignet? Die Immobilie in der Modlińska-Straße ist ein Vorschlag, der Funktionalität mit Prestige verbindet.

Modernes Gebäude

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1136,3 m² auf einem 1693 m² großen Grundstück ist für eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten konzipiert. Drei Stockwerke mit Aufzug und hohen Decken (3,45 m) ermöglichen eine flexible Innenarchitektur, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten ist.

Lage und Sichtbarkeit

Das Objekt befindet sich in der zweiten Gebäudereihe der Modlińska-Straße, der Hauptverkehrsader von Białołęka, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum Galeria Północna ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Nähe zum Bezirksamt Białołęka macht dieses Objekt auch für Unternehmen attraktiv, die mit der örtlichen Verwaltung zusammenarbeiten.

Flächen- und Raumaufteilung

Die Nutzfläche beträgt 782,62 m², verteilt auf dreiEtagen:

  • Erdgeschoss
    • offene Büroflächen, Toiletten, Sozial- und Technikräume.
  • 1. Etage
    • großzügige Großraumbüros, Toiletten und ein Ventilatorraum.
  • 2. Etage
    • offene Büroflächen, Heizraum und Sozialräume.

Moderne technische Lösungen

Das Gebäude ist mit modernen Installationen ausgestattet:

  • Heizung:
    • zwei 85 kW Gas-Brennwertkessel und eine Warmwasserheizung mit Plattenheizkörpern.
  • Elektroinstallation: 400/230V Stromversorgung, 92 kW Anschlussleistung, 160A Absicherung.
  • Wasser- und Abwasserinstallation: Ableitung in externe Kanalisation und Wasser Installationen mit PE-Xc/AL/PE-Rohren.

Sicherheit und Annehmlichkeiten

Das Gebäude bietet 20 Parkplätze, darunter einen für Behinderte. Durch die Lage in einem strategischen Teil von Białołęka ist es eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Hauptsitz oder eine Dienstleistungseinrichtung suchen.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren! Energieausweis-Energiebedarf:EU-nutzbar(kWh/m2*Jahr):25.30;EK-endgültig(kWh/m2*Jahr):67.40;EP-nicht-erneuerbarePrimärenergie(kWh/m2*Jahr):

Standort auf der Karte

Polen, Warschau
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