Suchen Sie ein geräumiges, modernes Anwesen in einer ausgezeichneten Lage, perfekt für pädagogische, medizinische oder kommerzielle Aktivitäten? Das Anwesen auf der Modlińska Street ist ein Vorschlag, der Funktionalität mit Prestige verbindet.
Modernes Gebäude
Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1136,3 m2 auf einem Grundstück von 1693 m2 wurde für eine breite Palette von Anwendungen konzipiert. Drei Etagen mit einem Aufzug und hohen Decken (3,45 m) ermöglichen eine flexible Innenarchitektur, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten ist.
Lage und Sichtbarkeit
Das Anwesen befindet sich in der zweiten Reihe von Gebäuden auf der Modlińska Straße, der Haupt Arterie von Białołęka, die eine ausgezeichnete Kommunikation und einfachen Zugang mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Nur einen 3-minütigen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle und ein paar Minuten Fahrt zum Einkaufszentrum Galeria Północna entfernt. Die Nähe zum Bezirksamt Białołęka macht diese Immobilie auch attraktiv für Unternehmen, die mit der lokalen Verwaltung zusammenarbeiten.
Raum- und Raumlayout
Nutzfläche von 782.62 m2 auf drei Etagen verteilt:
- Erdgeschoss
- offener Büroraum, Toiletten, soziale und technische Räume.
- 1. Stock
- geräumige Freiraumbüros, Toiletten und ein Fanraum.
- 2. Stock
- Freiraumbüros, Kesselraum und soziale Einrichtungen.
Moderne technische Lösungen
Das Gebäude ist mit modernen Installationen ausgestattet:
- Heizung:
- zwei 85 kW Gas-Kondensationskessel und eine Warmwasser-Heizanlage mit Plattenheizkörpern.
- Elektroinstallation: 400/230 V Stromversorgung, 92 kW Anschlussleistung, 160A Schutz.
- Wasser- und Abwasserinstallation: Drainage an externe Abwasser- und Wasseranlagen mit PE-Xc/AL/PE-Rohren.
Sicherheit und Gesundheitsschutz
Das Gebäude bietet 20 Parkplätze, darunter eine für Behinderte. Das Hotel liegt in einem strategischen Teil von Białołęka, ist es eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die einen renommierten Hauptsitz oder Service-Institute suchen.
Kontaktieren Sie uns, um eine Immobilienanzeige zu planen! Energieleistungszertifikat - Energiebedarf: EU - nutzbar (kWh/m2*Jahr): 25.30; EK - Endergebnis (kWh/m2*Jahr): 67.40; EP - nicht erneuerbare Primärenergie (kWh/m2*Jahr): 148.70;
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