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Zu verkaufen, Grundstück 1244 m2 in Wilanów, Warschau, str. Hoserów.
Immobilienübersicht
Ein erstklassiges Baugrundstück in einem der begehrtesten Wohnviertel Warschaus. Das Hotel liegt in Wilanóws grünsten und ruhigsten Gegend, diese 100%ige Eigenschaft mit klarem Titel ist bereit für einen Investor bereit, ihr Traumhaus oder Wohnprojekt zu bauen.
Flächenspezifikationen
• Gesamtfläche: 1244 m2
• Voller Besitz, eingetragen im Grundbuchamt
• Recht auf Vorfahrt über die Binnenstraße
• Stromanschluss bereits installiert
• Alle verfügbaren Versorgungsleistungen: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation
• Geotechnische Bodenuntersuchung abgeschlossen
• Lokaler Zonenplan vorhanden und günstig
Entwicklungspotenzial
Gemäß den Zonenbestimmungen (SMU3-Zone) erlaubt das Grundstück:
• Einfamilienhaus mit Einfamilienhaus
• Wohnimmobilien mit einer oder zwei Einheiten
• Doppelhaushäuser
• Nicht-intrusive kommerzielle Dienstleistungen
• Gemischte Wohn- und Gewerbenutzung
Maximale Gebäudehöhe für Wohnraum: 12 Meter, so dass bis zu drei Stockwerke. Für den kommerziellen Gebrauch: 9 Meter.
Lage und Umgebung
Das Hotel liegt im südöstlichen Teil von Wilanów, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Dieses Gebiet wird für seine Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sehr geschätzt. Die Wilanówka Fluss läuft in der Nähe, und die gesamte Nachbarschaft behält einen exklusiven Wohncharakter. Einfacher Zugang zu Warschaus wichtigsten Geschäftsvierteln und internationalen Schulen.
Investitionsbereitschaft
Das Grundstück wurde professionell vorbereitet: geotechnische Untersuchungen abgeschlossen, Stromanschluss bereit. Ein Konzeptentwurf für eine prestigeträchtige Residenz ist verfügbar und kann als Inspiration für den zukünftigen Eigentümer dienen.
Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsfreiheit, ideal für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einem der exklusivsten Viertel Warschaus suchen, oder für Investoren, die erstklassiges Land in einer Lage mit begrenztem Angebot und starkem Aufwertungspotenzial suchen. Diese Handlung lohnt sich persönlich anzusehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch vor Ort zu planen.
