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Zu verkaufen, Investitionsgrundstück von 1.996 m2, Pruszków, ul. Miejska 9.
Immobilienübersicht
Ein rechteckiges Grundstück (Kadasternummer 434, Bezirk 26) mit regelmäßigen Proportionen, etwa 21,7-24,6 m breit und 92-100 m lang. Direkter Zugang von ul. Miejska. Die Lage bietet eine hervorragende Konnektivität in Pruszków, in der Nähe von Aleje Jerozolimskie, und bietet einen schnellen Zugang zu Warschau und den umliegenden Gemeinden.
Investitionspotenzial
Zwei Bauzustand Entscheidungsprojekte sind vorbereitet, so dass Sie Ihre Entwicklungsrichtung zu wählen:
• Gewerbe- und Serviceoption: Servicegebäude bis zu 8 m hoch, Gebäudeabdeckung bis zu 35%, Parkplätze am Boden. Perfekt für Einzelhandel, Showroom, Büro, Kundenservice oder kommerzielle Investitionen.
• Einfamilien-Wohnungsoption: Einfamilien-Wohngebäude bis zu 7 m Höhe, Gebäudeabdeckung bis zu 20%, 2 Parkplätze pro Einheit. Ideal für diejenigen, die ein größeres Grundstück suchen, um ein Haus in einem gut vernetzten Gebiet zu bauen.
Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, es in zwei Abschnitte zu unterteilen, Wohn- und Gewerbe, vorbehaltlich der administrativen Bestätigung.
Standort und Zugang
Gelegen auf ul. Miejska in Pruszków, umgeben von Wohn- und Geschäftsentwicklung. Die Nähe zu Aleje Jerozolimskie bietet einen einfachen Zugang zu Warschau, Piastów, Michałowice und Reguły. Der Standort eignet sich sowohl für kommerzielle als auch für Wohnanlagen.
Technische Infrastruktur
Die Fläche kann bedient werden mit:
• Wasserversorgung aus dem kommunalen Netz,
• Sanitärer Abwasseranschluss,
• Stromversorgung,
• Regenwassermanagement vor Ort,
• Zufahrt von ul. Miejska.
Spezifische Netzanschlussbedingungen erfordern eine Bestätigung durch die Netzbetreiber während der Entwurfsphase.
Aktueller Status und Chancen
Bestehende Strukturen auf dem Grundstück sind für den Abriss vorgesehen. Dies gibt dem zukünftigen Käufer die Freiheit, eine neue Investition nach seiner eigenen Vision und Parametern aus der Dokumentation zu planen.
Für wen ist das?
Dieses Grundstück wird besonders für Investoren empfohlen, die Land mit Entwicklungspotenzial suchen, Unternehmer, die ihre eigene kommerzielle Einrichtung planen, Unternehmen, die Platz für den Hauptsitz benötigen, Personen, die planen, ein Einfamilienhaus zu bauen, oder Unternehmen, die Grundstücksunterteilungsoptionen in Betracht ziehen.
Zusammenfassung
Das Land in ul. Miejska 9 in Pruszków bietet ein überzeugendes Investitionspotenzial. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, erheblicher Größe, regelmäßiger Form und zwei baulichen Entscheidungsprojekten macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Land in einem gut vernetzten Teil der Stadt suchen. Das Grundstück funktioniert gleichermaßen gut für die kommerzielle Nutzung oder die Einfamiliensiedlung.
Wichtiger Hinweis
Die Gebäudezustand Entscheidungsprojekte sollten als Materialien für die Analyse von Investitionsmöglichkeiten behandelt werden. Die endgültige Durchführbarkeit von Entwicklung, Grundstücksunterteilung und Baugenehmigung erfordert eine Bestätigung durch aktuelle offizielle Dokumente und Vereinbarungen mit den zuständigen Behörden.
Dieses Grundstück verdient eine sorgfältige Prüfung. Kontaktieren Sie uns, um zusätzliche Informationen anzufordern, die Dokumentation zu überprüfen und eine Präsentation der Website zu planen. Diese Eigenschaft lohnt sich persönlich zu erkunden.
