Frieden und Komfort kombiniert mit exzellenter Infrastruktur, erstklassigen Bildungseinrichtungen sowie direktem Zugang zu Ausstellungen, lebendigen Zentren der Region und dem NRW-Wirtschaftsraum.
Das Haus bietet einen Platz für die Installation des Aufzugs (falls erforderlich).
Linke Seite des Hauses:
- im Erdgeschoss gibt es eine gemütliche Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer, exklusive Badezimmer, Gästetoilette und Bad im Hauptschlafzimmer. Windows von Boden zu Decke, jede mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- im zweiten Stock befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit einer Duschkabine.
rechte Seite des Hauses:
- 2 Stock: 4-Zimmer-Wohnung - 100 m2, gut ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, Balkon 7,5 m2.
- 3. Stock: 3-Zimmer-Wohnung - 80 m2, gut ausgestattete Küche, 1 Badezimmer.
+ 1 Zimmer-Wohnung - 20 m2, ausgestattete Küche, 1 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Terrassen von je 9 m2 mit einer Gesamtfläche von 18 m2. Im dritten Stock befindet sich eine Sonnenterrasse von 40 m2. Alle Treppen sind aus italienischem Naturstein, alle Treppengeländer sind aus Edelstahl, und einige von ihnen sind aus mattem Glas. Insgesamt vier Parkplätze, darunter zwei Garagen, sowie die Vorbereitung auf den Einbau von Klimaanlagen, im Design des Hauses enthalten, ergänzen dieses exklusive Angebot.
Ort:
Exklusive Wohnfläche für höchste Anforderungen.
- Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 1 km.
- Ja. Die Entfernung zum Bahnhof Pulheim beträgt 800 m, es gibt nur 3 Haltestellen zum Zentrum von Köln.
- Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt 30-35 Minuten mit dem Auto.
- Die Entfernung zum Zentrum von Köln beträgt 30-35 Minuten mit dem Auto.
- In der Nähe gibt es drei Kindergärten, mehrere Spielplätze, einen Wanderpark, Fahrradwege, mehrere Supermärkte, die nächsten 600 m.
- In der Nähe befindet sich das Naturreservat Pulheimer Bach.
Die Umwelt ist sozial, denn die Gemeinde hat nur erlaubt, Land an bestimmte Gruppen fester Einkommen zu verkaufen. Etwa 350 neue Häuser wurden gebaut.
Die Wälder und Felder in der Umgebung sind ideal zum Wandern.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung ist konstant hoch; Die durchschnittlichen Kosten für die Vermietung von Neubauten beträgt 16 Euro / m2.
Rural idyll kombiniert mit zentraler Lage: Pulheim verbindet die Vorteile einer Hotelstadt und einem Vorort von Köln - eine weltberühmte Stadt mit einer Million Menschen und ist aus gutem Grund eines der besten Wohngebiete der Region.
Anzahl der Zimmer - 14
Anzahl der Einbauküchen (Bosch, AEG, Neff) - 4
Energieeffizienzstandard - KfW 55
Heizung - Beheizter Boden, 2 Wärmepumpen
Heizungsmanagement – individuell für jedes Zimmer
Gemeindesteuer, vierteljährlich - 522.00 €
Monatliche Stromkosten - 200,00 €
Monatliche Wasserkosten - 36.00 €
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