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Off-Plan-Wohnungen Batumi Georgia - dies ist die derzeit wichtigste Gelegenheit an der Schwarzmeerküste. Eine privat entwickelte künstliche Insel von 84 Hektar am nördlichen Eingang zu Batumi, mit einer Gesamtverpflichtung von 3 Milliarden US-Dollar von der Ambassadori Group, entworfen vom globalen Ingenieurbüro ARUP und dem Architekturbüro SHoP Architects. Dies ist kein Standard-Wohnblock.
Dies ist eine völlig neue Adresse. Bei Nest Invest Global arbeiten wir mit einer kleinen Anzahl von wegweisenden Projekten, die unsere Due-Diligence-Schwelle erfüllen. Diese Entwicklung trifft diese Schwelle - und dann einige.
Warum kaufen Off-Plan Apartments
Batumi Georgia? Batumi ist Georgiens am schnellsten wachsende Ferienstadt und das führende Ziel für Immobilieninvestitionen am Schwarzen Meer. Im Jahr 2025 übertraf der Immobilienmarkt von Batumi zum ersten Mal ein Transaktionsvolumen von 1,3 Milliarden US-Dollar - ein Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr - mit Durchschnittspreisen von 1.427 US-Dollar pro Quadratmeter und immer noch steigenden Preisen. Ausländische Staatsangehörige machen 77% der primären Wohnkäufer aus.
Die Stadt wurde zu World's Leading All-Season Destination 2024 ausgezeichnet. Kapital dieser Größenordnung und Qualität - $ 3 Milliarden von Ambassadori Group im Hafengebiet, neben $ 6 Milliarden von EMAAR und Eagle Hills im Gonio-Korridor - signalisiert, wo das weltweit am meisten geprüfte Immobiliengeld fließt.
Die Entwicklung: Georgiens erste künstliche Insel Georgiens erste künstliche Inselentwicklung - und die einzige ihrer Art an der Schwarzmeerküste. Zwei Inseln und eine Halbinsel bilden ein integriertes 84 Hektar großes Archipel mit einem 2,36 Millionen Quadratmeter großen Masterplan, 2,5 Kilometern privater Küste und insgesamt über 7.000 geplanten Residenzen auf mehr als 10 Türmen und privaten Villengrundstücken.
Der Entwurfsauftrag von ARUP war eine intelligente Stadt, die nachhaltige Stadtplanung mit georgischem Kulturerbe integriert. Fast 50% der Fläche der Insel sind Parks, Erholung und Grünflächen gewidmet. Die Bewohner erreichen die Insel mit der Straße, dem Wassertaxi oder dem Hubschrauber mit einem speziellen Hubschrauberlandeplatz vor Ort.
Erste Turmeinheiten Die erste Wohn-Release ist First Tower - ein 58-stöckiges Wahrzeichen mit 1.350 Off-Plan-Apartments Batumi Georgia Investoren können ab $ 110.447 zugreifen, mit 3,2 Meter hohen Decken, Panoramablick auf das Schwarze Meer und Resort-Grade-Oberflächen. Studios, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Konfigurationen sind verfügbar, alle komplett eingerichtet und bereit für die sofortige Vermietung Management bei Lieferung.
mit einem 48-monatigen gestaffelten Zahlungsplan. Einheitsgröße vom Preis vom Schlüssel
Merkmale
Studio 37,2 m2Ab $ 110,447 Panoramafenster, möbliert, mietbereit
1 Schlafzimmer Auf Anfrage Terrasse, Schwarzes Meer, 3,2m Decken
2 Schlafzimmer Auf Anfrage Waterfront Ansichten, geräumiges Wohnen, Doppelbäder
Alle Apartments sind komplett eingerichtet und nach internationalen Hotel-Spezifikation geliefert. Optionen für zusätzliche Renovierungspakete und maßgeschneiderte Oberflächen sind verfügbar.
Insel Annehmlichkeiten und Infrastruktur Dies ist eine vollständig eigenständige Gemeinschaft mit Infrastruktur, die keine andere Entwicklung am Schwarzen Meer mithalten kann:
Privatstrände und 2,5 km Küste
Premium Yacht Marina mit direktem Zugang zum Meer
Größtes Casino in Georgien
Größtes Einkaufszentrum Georgiens
Privatkrankenhaus und medizinisches Zentrum
Internationale Privatschulen und Kindergärten
Konzertsaal und Kulturstätten
9 Hektar Waldpark und grüne Erholungszonen
Panorama-Dachpools in jedem Turm
Fitnesscenter, Fitnessstudios und Spa-Einrichtungen
Restaurants, Bars und Cafés auf der ganzen Insel
Hubschrauberlandebereich
Wassertaxis und Elektromobilität überall
24/7 Security, Concierge und professionelle Managementgesellschaft
Unterirdischer Parkplatz
Die Investment Case Käufer von Off-Plan-Apartments Batumi Georgia, die zum Startpreis einsteigen, erwerben ein einzigartiges Asset in einer Stadt mit einem anhaltenden jährlichen Transaktionswachstum von 15% vor dem Hintergrund einer benachbarten institutionellen Entwicklung von 9 Milliarden US-Dollar, die den Wert jeder Immobilie in der Region erhöhen wird.
Laut Geo Stat, Georgias National Statistics Office, sind die Tourismusankünfte seit sechs aufeinander folgenden Jahren im Vergleich zum Vorjahr gewachsen - was die kurzfristige Mietnachfrage untermauert, die diese Zahlen zum Funktionieren bringt.
Metric Projection Projizierter ROI (Jahr 1)16,4% durchschnittlicher Kapitalzuwachs (Bauphase)Bis zu 20% pro Jahr Wiederverkaufsgewinn (Vorbaueintrag)Bis zu 50%Lieferungszeitplan 2029 Zahlungsplan48-Monats-Phased Residency Religience Ja - ab 100.000 $
Eigentümerstruktur Vollständige Freistellung Es stehen drei Exit-Strategien zur Verfügung:
Buy-to-let mit professionellem kurzfristigem Mietmanagement, langfristigem Mietverhältnis oder Wiederverkauf bei der Aufwertung vor der Lieferung.
Die Vor-Ort-Verwaltungsgesellschaft wickelt alle Mietvorgänge ab und macht diese zu einem wirklich passiven Anlagevehikel. Entwickler Glaubwürdigkeit Ambassadori Group ist eines der etabliertesten Luxus-Hospitality- und Entwicklungsunternehmen Georgiens mit über 25 Jahren Betriebsgeschichte im selben Land. Ihr Portfolio umfasst Luxushotels, Casinos und High-End-Immobilien in ganz Georgien - ihre Stellung auf dem georgischen Markt ist vergleichbar mit dem, was Wyndham oder Radisson international repräsentieren.
Die georgische Regierung hat diesem Projekt den Status einer nationalen Priorität verliehen – eine Benennung, die nicht ohne erwiesene institutionelle Glaubwürdigkeit und Lieferkompetenz erteilt wurde. Der Bau ist bereits im Gange. Alle gesetzlichen Genehmigungen, Umweltverträglichkeitsprüfungen und Masterplangenehmigungen sind gesichert. Für Käufer, die aus der Ferne nach Batumi Georgia suchen, bietet die 25-jährige Erfolgsbilanz im selben Land die klarste verfügbare Zusicherung der Lieferkompetenz.
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