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Büros zum Verkauf in einem modernen Geschäftsgebäudekomplex im attraktiven und dynamischen Neapolis-Viertel der Gemeinde Limassol - neben dem Wahrzeichen des Stadtzentrums Agios Nikolaos Kreisverkehr, in einem Korridor von modernen Büroblöcken und wichtigen öffentlichen Gebäuden. Starke einkommensproduzierende Vermögenswerte.
Das Gebäude
- Räumlichkeiten auf 6 Etagen
- Gesamtfläche: 4.200 qm
- Wiederverkaufsbedingung
- Meerblick aus den oberen Stockwerken
- Tiefgarage: 65 Plätze
Gebäudesysteme
- Lüftungssysteme
- Klimaanlage (Vollklimaanlage)
- Drei Stufen des Stromausfallschutzes: USV, kleiner Generator und großer Generator
- Zugangskontrollsystem
- Videoüberwachungssystem
Alarmsystem
- Brandschutzsystem
Einkommensprofil (pro Verkäufer)
- Aktuelle Miete: €126.000 / Monat
- Basierend auf 4.200 qm bei 30 € / qm
- Jahresmiete: 1.512.000 €
- Jährliche Ausgaben: ~ 30.000 €
- Jahresüberschuss: ~ 1,482.000 €
- Indikative Nettorendite: ≈ 6,44% auf 23 Mio. €
Investitionsschwerpunkte
- Institutionelles gemietetes Bürovermögen im Kerngeschäftskorridor von Limassol
- Wichtige Systeme bereits installiert (UPS + Generatoren, CCTV, Zutrittskontrolle)
- 65 unterirdische Parkplätze — Prämie für die Gegend
- Meerblick aus den oberen Etagen verbessern Leasing-Appeal
- Neben dem Kreisverkehr Agios Nikolaos und dem Bürocluster Neapolis
Standort
- Neapolis Viertel, Limassol Gemeinde
- Neben dem Agios Nikolaos Kreisverkehr
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