Ein preisgekröntes Büro in Limassol. Angeboten als einkommensschaffende Investition: Verkauf der Aktien der Eigentümergesellschaft mit einer Rendite von etwa 6,5-7%.
Anerkannt bei den European Property Awards am 17. Oktober 2024 als Best Office Development in Cyprus 2024-2025. Abgeschlossen im Juni 2026 und vermietet an ein internationales Technologieunternehmen mit einem 5+5-jährigen Mietvertrag, mit 2026 als erstem Jahr. Die Mietbedingungen begünstigen den Eigentümer - die Wartungskosten werden von den Mietern getragen, außer für einen kleinen Betrag, der sich auf die Miete des Parkplatzes hinter dem Gebäude bezieht.
UNTERNEHMUNG
Acht Büroeinheiten auf den Etagen, jede Etage besteht aus zwei Großraumbüros, die zu einem Ganzgeschoss-Layout kombiniert werden können:
Etage 1 - Büro 1 (266 m2), Büro 2 (240 m2)
Etage 2 - Büro 3 (265 m2), Büro 4 (269 m2)
Etage 3 - Büro 5 (263 m2), Büro 6 (269 m2)
Obergeschoss - Büro 7 (224 m2), Büro 8 (220 m2), jeweils mit freiliegendem Dachgarten, Küchenbereich und Toiletten
Insgesamt: 2.016 m2 intern abgedeckt, 2.026 m2 insgesamt abgedeckt, 369 m2 Gemeinschaftsflächenanteil, 173 m2 unbedeckte Verandas, 2.395 m2 Büro- und Gemeinschaftsflächen. Keller ca. 469 m2. Gesamtbaufläche ca. 2.864 m2.
ROOF GARDEN UND HOSPITALITÄTSNiveau
Die oberste Etage ist eine Unterhaltungsebene mit Dachgärten und 360-Grad-Meer- und Stadtblick: große Innen- und Außenbars, externe BBQ-Küche, Kamine und Lounge-Bereiche, entworfen für Executive Hospitality, Firmenveranstaltungen und Mitarbeiter Entspannung. Ein Arbeitsplatz Annehmlichkeit selten in der Limassol Büromarkt gefunden.
SPEZIFIKATION
Zeitgenössische architektonische Fassade, hochwertige Lobby und Rezeption, erhöhte Böden mit akustischen Teppichfliesen, strukturierte Verkabelung, Daikin-Klimatisierung und Frischluftlüftung, energieeffiziente Aluminiumverglasung, Zugangskontrolle und Automatisierung, CCTV, zwei KONE-Passagierlifte, Einbauküche, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und Photovoltaik / Energieeffizienzfunktionen. Meerblick vom zweiten Stock nach oben.
PARKE
Unterirdische Parkplätze innerhalb des Gebäudes sowie angrenzende ungedeckte Parkplätze für etwa 150 Autos - eine seltene Parkmöglichkeit für ein zentrales Büroobjekt in Limassol.
TITEL UND PLANUNG
Getrennte Titelstruktur etabliert, wobei einzelne Titelurkunden bereits für bestimmte Büroeinheiten ausgestellt wurden und weitere Titel fortschreiten. Die Titeldokumentation erfasst Parkzuteilungen und exklusive Dachentwicklungsrechte. Horizontale Teilung förmlich genehmigt. Dokumentierte Genehmigungshistorie, bestehend aus der ursprünglichen Baugenehmigung, der geänderten Baugenehmigung, der Baugenehmigung für die horizontale Teilung und der endgültigen Genehmigungsbescheinigung.
Vollständige Leasingunterlagen, Finanzinformationen, Titeldokumente und Due-Diligence-Material stehen qualifizierten Parteien nach Abschluss einer Geheimhaltungsvereinbarung zur Verfügung.
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