KARLOBAG – Exklusive Luxusvilla direkt am Meer, erste Reihe zum Meer (Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Kroatien)!
Erstaunliche ultramoderne Architektur und Design!
Schöne Bucht liegt unten mit einem einsamen, friedlichen Strand, der Pier befindet sich vor dem Komplex!
Karlobag ist eine malerische Küstenstadt an der Adriaküste, die am Hang des Velebit-Gebirges liegt. Ihre touristische Riviera erstreckt sich über etwa 42 km und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und mediterrane Atmosphäre. Die Stadt befindet sich an einem wichtigen Kreuzungspunkt der Adriatischen Straße und der Karlobag-Straße, mit einfachem Zugang nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden.
In der Nähe von Karlobag, in einer ruhigen kleinen Siedlung, befindet sich eine von drei exklusiven Luxusvillen in erster Reihe zum Meer, die eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und zeitgenössischem Design bietet. Diese strandnahe Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen an der Adriaküste dar.
Die Villa verfügt über etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Sie ist mit einem funktionalen Grundriss gestaltet, der Komfort und Privatsphäre betont. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Etage, die als Hauptwohnraum dient, bietet eine geräumige offene Luxus-Küche mit Essbereich, einen Innenkamin mit Holzfeuerung, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene aus gibt es direkten Zugang zu einer wunderschön gestalteten Außenterrasse.
Der Außenbereich umfasst eine gestaltete Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, Liegen, einem Entspannungsbereich und einer Außendusche, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schafft und den mediterranen Lebensstil betont.
Das architektonische Konzept folgt der Idee eines traditionellen Adriatischen Küstenhauses, das modern und minimalistisch neu interpretiert wurde. Die Villa befindet sich auf einem kaskadierenden Terrain und ist zum Meer ausgerichtet, mit einem kompakten Grundriss und einer klaren Trennung der Räume über verschiedene Ebenen. Jedes strukturelle Volumen erstreckt sich in einer überhängenden Form über private Außenbereiche, was die Privatsphäre und die räumliche Dynamik erhöht.
Das Design ist durch Einfachheit und die Verwendung natürlicher Materialien definiert, insbesondere durch Sichtbeton mit einer rauen Textur, die durch feine Holzschalungen erreicht wird. Der Bau selbst fungiert als Fassade, ohne unnötige dekorative Elemente. Wände und Dachflächen werden einheitlich behandelt, was eine starke minimalistische Identität schafft. Der graue Naturbeton spiegelt den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes wider und verbindet es subtil mit der umgebenden Landschaft des Velebit und der fernen Insel Pag.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet, um in allen Jahreszeiten Komfort zu gewährleisten. Jede Villa hat ihren eigenen Zufahrtsweg und zwei private Parkplätze.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete und seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein modernes Luxushaus an einem einzigartigen Strandstandort oder eine hochwertige Mietimmobilie suchen. Ihre Lage in erster Reihe zum Meer, kombiniert mit markanter Architektur und Exklusivität, macht sie zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Ref: RE-U-47626Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern
