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5-Schlafzimmer-Villa 310 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$899,777
$2,903/m²
;
5-Schlafzimmer-Villa 310 m² Stadt Pola, Kroatien
21
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ID: 3262528
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    Krlezina

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    310 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    600 m²

Beschreibung

Solide Villa in Veruda, nur 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 310 qm. Grundstück ist 600 qm groß.
Villa wurde 1910 erbaut, es ist ein typisches österreichisch-ungarisches Gebäude.

Die Villa besteht aus zwei geräumigen Wohneinheiten, einer Garage, einer Taverne und einem Keller mit einem Garten von 600 m2.

Im Untergeschoss gibt es einen Keller von 40 m2 und eine Taverne/Werkstatt von 50 m2. Das obere Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2. Die Wohnung ist klimatisiert mit Gaszentralheizung, sie ist renoviert und bezugsfertig! Im ersten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2. Auf dem 600 m2 großen Garten gibt es eine gepflasterte Außenterrasse mit Grill und Brotbackofen, um in den warmen Monaten die frische Luft zu genießen. Garage von 25 m2 und ein weiterer Parkplatz im Hof.
Eigentum mit großem Potenzial!

Ref: RE-U-34519

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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