Am rauen Rand der Istrischen Halbinsel, nahe dem mystischen Dorf Krnica, liegt eine Residenz von einzigartiger Auszeichnung. Diese moderne Niedrigenergie-Villa, nur 2 km vom türkisfarbenen Adriatischen Meer entfernt, ist ein Zeugnis für Luxus und Abgeschiedenheit. Mit einer Wohnfläche von 135 m2 auf einem üppigen Grundstück von 780 m2 ist das Anwesen durch üppiges Grün und eine beeindruckende Steinmauer vor neugierigen Blicken geschützt.
Beim Betreten des Hauses offenbart das Erdgeschoss ein sonnenverwöhntes Refugium, in dem ein minimalistisches Wohnzimmer, das von einem Holzofen dominiert wird, in eine Küche von höchster Qualität übergeht. Der Essbereich, der in Glas gefasst ist, bietet einen Panoramablick auf das Grundstück, während Böden aus feinem Eichenparkett eine warme Atmosphäre im Innenraum verleihen.
Eine Treppe aus Metall und Holz führt zu den oberen Räumen, wo 2 elegant eingerichtete Schlafzimmer auf ihren Bewohner warten. Die Master-Suite öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die unberührte Landschaft der Bucht von Krnica. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit italienischen Designerkeramiken geschmückt ist. Jenseits der Villawände liegt die mediterrane Luft schwer mit dem Duft duftender Flora, die von einem automatisierten Bewässerungssystem gepflegt wird. Das zentrale Merkmal des Gartens ist ein 42 m2 großer Swimmingpool, umgeben von authentischem Brač-Stein, der die Schönheit eines kroatischen Strandes heraufbeschwört. Ein Nebengebäude von 20 m2 bietet eine Außendusche und Stauraum, während eine Garage und sichere Parkplätze für 3 Fahrzeuge das Anwesen abrunden.
Die Villa befindet sich 20 Minuten von der antiken Stadt Pula und 18 Minuten vom Flughafen entfernt und bietet überlegene Wärme- und Schallisolierung. Fertiggestellt im Jahr 2023 und voll möbliert angeboten, ist die Villa eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Rückzugsort in Istrien zu beziehen. Ob man die Ruhe einer Küstentaverne oder die Bequemlichkeit moderner Geschäfte sucht, diese Immobilie in Krnica stellt ein Refugium dar, in dem das Flüstern der Natur die einzige Störung ist. Es ist eine Residenz, die für diejenigen entworfen wurde, die verstehen, dass man in der Stille des Landes oft die klarste Perspektive auf das Leben findet.
Ref: RE-U-47477Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern
