Erleben Sie ultimative Privatsphäre und istrische Opulenz in dieser luxuriösen Villa mit Steinelementen, die sich in der Nähe der historischen Stadt Tinjan befindet.
Die Villa erstreckt sich über eine massive 356 qm Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.981 qm großen Grundstück und ist ein Meisterwerk zeitlosen Designs, nur 17 km vom türkisfarbenen Adriatischen Meer entfernt.
Gesamtwohnfläche: 356 qm
Grundstück: 1.981 qm (landschaftlich gestaltet & eingezäunt)
Schlafzimmer: 4 Luxussuiten | Badezimmer: 5,5
Hauptmerkmale: Privates Wellness-Center, 2-Auto-Garage, Sommerhaus und Infinity-Pool.
Die Villa ist als eine einzige, weitläufige Wohneinheit gestaltet, die sich über zwei elegant eingerichtete Etagen erstreckt. Die Architektur kombiniert traditionelle Steinelemente mit hochmodernen Funktionen.
Das Erdgeschoss (Unterhaltung & Entspannung):
Offenes Wohnkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und Gourmetküche, die nahtlos zu einer großen überdachten Terrasse übergehen.
Privater Wellnessbereich: Ein dedizierter Spa-Bereich mit einer Sauna, Hydromassage-Badewanne (Whirlpool) und einem privaten Badezimmer – Ihr persönliches Refugium für ganzjährige Entspannung.
Servicebereiche: Beinhaltet ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, einen Abstellraum und eine große interne Garage.
Das Obergeschoss (Exklusive Suiten):
Vier Master-Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die üppige istrische Landschaft bietet.
Das weitläufige Grundstück von 1.981 qm ist gärtnerisch gestaltet, um eine mediterrane Parkatmosphäre zu schaffen.
Schwimmbad & Sonnendeck: Ein zentral gelegenes Schwimmbad, umgeben von einem großzügigen Lounge-Bereich für maximale Sonneneinstrahlung.
Nebengebäude: Ein separates Gebäude mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und zusätzlichem Stauraum, ideal für Gartenpartys.
Privatsphäre & Sicherheit: Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und stimmungsvoll beleuchtet, was eine sichere und ruhige Umgebung für das Familienleben gewährleistet.
Tinjan, bekannt als die "Stadt des istrischen Prosciutto", ist ein Ort, an dem Geschichte und Tradition auf unberührte Natur treffen.
Panoramablicke: Über der "immergrünen Draga" gelegen, bietet Tinjan atemberaubende Aussichten unter alten Zuckerbaum-Bäumen.
Strategische Lage: Perfekt im zentralen Istrien positioniert, mit einfachem Zugang zu den Stränden von Poreč und den Gourmet-Hubs des zentralen Istrien.
Qualitätsbau: Diese Immobilie ist nach höchsten Standards gebaut und garantiert langfristigen Wert und strukturelle Exzellenz.
Die ultimative Investition: Ob Sie nach einem prestigeträchtigen Familienanwesen oder einem leistungsstarken Vermögenswert für luxuriöse Touristenvermietungen suchen, diese Villa bietet einen Maßstab und eine Ausstattung, die auf dem Markt selten zu finden sind.
Ref: RE-U-41930Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern
