Poreč ist eine der bekanntesten Städte in Istrien, Kroatien, gelegen an der westlichen istrischen Küste und berühmt für ihr reiches kulturelles Erbe, gut gepflegte Strände, außergewöhnliche Gastronomie und hervorragende Lebensqualität. Poreč kombiniert einen raffinierten mediterranen Lebensstil mit moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und hebt sich als einer der begehrtesten Standorte für luxuriöses Wohnen und Immobilieninvestitionen in Kroatien hervor.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Porečs entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Villa zum Verkauf in Istrien direkt vor einer geschützten Grünzone, in der keine weitere Bebauung erlaubt ist, was langfristige Privatsphäre, ungehinderte Ausblicke und eine ruhige Umgebung gewährleistet.
Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 216,42 m² Bruttobaufläche, bestehend aus 185,42 m² Wohnfläche plus einer 31 m² Garage, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Überdachter Eingang
Flur mit Treppe
Garage
Technikraum
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum
Offene Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist
Ein Schlafzimmer
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich
Flur
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Drei Terrassen (eine überdacht und zwei unüberdacht), die hervorragenden Außenwohnraum bieten
Fußbodenheizung in der gesamten Villa
Hochwertige Baustandards
Option zum Kauf in roh-bau (unfertiger) Phase, was Anpassungen ermöglicht
Auf einem großzügigen 888 m² großen privaten Grundstück bietet die Villa:
40 m² Swimmingpool
Zwei Außenparkplätze
Großer angelegter Garten, der Privatsphäre und ideale Bedingungen für die Entspannung im Freien bietet
Mehrwertsteuer im Preis enthalten
Keine Grunderwerbsteuer
Geeignet für Unternehmenskäufe, was es für Investoren sehr attraktiv macht
Diese luxuriöse Villa in der Nähe von Poreč zum Verkauf bietet eine seltene Kombination aus:
Modernem architektonischem Design
Premium-Bauqualität
Geräumigen Terrassen und privatem Swimmingpool
Offenen Grünblicken ohne zukünftige Bebauung
Nähe zum Meer (nur 7 km)
Egal, ob Sie nach einer luxuriösen Familienresidenz in Istrien, einem hochwertigen Ferienhaus oder einer sicheren langfristigen Investition in kroatische Immobilien suchen, diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Ref: RE-U-45189Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
