3-Schlafzimmer-Villa 207 m² Poljane, Kroatien

Villa mit Panoramablick auf das Meer über Icici in Poljane!

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa zum Verkauf anbieten zu können, die oberhalb von Ičići liegt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch einen atemberaubenden Panoramablick.
Die 207 m² große Villa wird mit hochwertigsten Materialien gebaut und mit der neuesten Technologie ausgestattet, auf einem 550 m² großen Grundstück.

Der Grundriss der Villa umfasst:

• Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Garderobe, Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und ein privater Pool.
• Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Flur und ein Balkon.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein angelegter Garten, mehrere Terrassen und eine Fläche zum Sonnenbaden.

Für weitere Informationen zu Preisen, Grundrissen, Grundstücksdetails und einer Beratung mit dem Entwickler bezüglich möglicher Anpassungen kontaktieren Sie bitte den Makler, um einen Termin zu vereinbaren.

Das Meer ist seit der Antike die Lebensader von Ičići. Es reicht bis ins neunte Jahrhundert v. Chr. zurück, als die Liburner hier schnelle Schiffe bauten, um nach Nordafrika und Kleinasien zu segeln. Diese tiefe Verbindung zum Meer besteht bis heute fort. Ičići ist für seinen großen, unberührten Strand und einen der besten Yachthäfen der Adria bekannt.

Seit über einem Jahrzehnt weht am Strand von Ičići die Blaue Flagge – ein Symbol für hohe Standards und sauberes Wasser – und er gehört zu den fünf am besten gepflegten Stränden Kroatiens. Der vom Berg Učka geschützte Yachthafen bietet 283 Liegeplätze mit Strom- und Wasseranschluss und ist der beste Liegeplatz an der nördlichen Adria für Yachten mit einer Länge von bis zu 40 Metern.

Ičići bietet mehr als nur Entspannung am Meer; es ist ein Ort für aktives Vergnügen mit Sportarten wie Speedminton, Beachhandball, Strandaerobic, Tennis, Paintball und Kleinfeldfußball auf dem nahe gelegenen Campingplatz. Wanderwege beginnen direkt im Dorfzentrum und führen hinauf zum Gipfel des majestätischen Učka-Gebirges, dem höchsten Punkt in Kvarner.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.