In einer ruhigen istrischen Umgebung, nur wenige Minuten von der Küste und dem lebhaften Poreč entfernt, kombiniert diese elegante moderne Villa perfekt Stil, Komfort und Funktionalität. Auf einem 1.031 m² großen, angelegten Grundstück bietet die Villa 201,38 m² Netto-Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Erdgeschoss:
Geräumiges offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich
Zugang zu einem beheizten 38 m² großen Swimmingpool und Sonnenterrasse
Ein Schlafzimmer mit Bad en suite
Gästetoilette
Waschküche, Abstellraum und Technikraum
Obergeschoss:
Drei luxuriöse Schlafzimmer mit Bad en suite
Große Terrasse mit Panoramablick auf Garten und Pool
Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet, mit modernem Innendesign, hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details.
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoil-Geräten
Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit
Klima-anlage in allen Räumen
Beheizter Swimmingpool mit Liegeterrasse
Überdachte Sommerküche mit Kamin, ideal für Essen und Unterhaltung im Freien
Kinderspielplatz
Privater Parkplatz
Gestalteter Garten, der für vollständige Privatsphäre und Ruhe sorgt
Diese Villa verbindet luxuriöses Familienleben mit einer lukrativen Mietmöglichkeit für den Kurzzeit-Tourismus und ist somit eine ideale Investition an der kroatischen Küste.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Poreč, eines der bekanntesten Reiseziele Kroatiens. Die Stadt ist berühmt für:
Euphrasius-Basilika, UNESCO-Weltkulturerbe
21 Blaue Flaggenstrände und 37 km Küste
Perfekte Kombination aus sauberen Adriatischen Gewässern, mediterranem Klima und bewahrtem Erbe
Poreč ist ganzjährig attraktiv für private Wohnsitze und luxuriöse Ferienvermietungen.
Moderne istrische Architektur mit hochwertigen Ausstattungen
Voll funktionsfähig und schlüsselfertig – bereit für sofortigen Einzug oder Vermietung
Luxuriöse Annehmlichkeiten, einschließlich Pool, Terrassen und Sommerküche
Ruhige Lage mit einfachem Zugang zu den Attraktionen von Poreč
Hohe Mietrendite für Investoren, die Adriatische Immobilien suchen
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse, moderne Immobilie in einer der gesuchtesten Lagen Istriens zu besitzen, die sowohl Entspannung als auch Investitionspotenzial bietet.
Ref: RE-U-45135Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
