4-Schlafzimmer-Villa 329 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien, Grad Porec

€1,17M

€3,550/m²

4-Schlafzimmer-Villa 329 m² Poreč, Kroatien

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ID: 3275769

Letzte Aktualisierung: 23.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Porec
Stadt

Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

329 m²
Grundstücksfläche

1 328 m²

Beschreibung

In einem Vorort von Poreč steht ein Luxushaus mit Swimmingpool zum Verkauf, nur 2500 Meter vom Strand entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 329 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1328 m².

Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet das Objekt auch die Qualität der Bauausführung aus, welche langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Durch seine moderne Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Es handelt sich dabei um eine Wohneinheit, deren Fläche sich über zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Lobby, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon oder zur Loggia sowie einem Trainingsbereich mit Sauna, von dem aus eine Innentreppe auf die Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung führt. Der Hof ist landschaftlich reizvoll gestaltet und eingezäunt. Ein beheizter Pool von 48 m², eine Sommerküche und eine Garage sorgen für absolute Harmonie. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-34979

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Poreč, Kroatien, Grad Porec

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