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Villa mit 2 Schlafzimmern 240 m² Galizana, Kroatien

Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
$605,927
$2,525/m²
;
Villa mit 2 Schlafzimmern 240 m² Galizana, Kroatien
18
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ID: 3369021
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Vodnjan
  • Dorf
    Galizana

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    240 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 553 m²

Beschreibung

Moderne Familienvilla von 240 m2 auf 1553 qm. Land in der Gegend von Vodnjan, berühmt für Olivenhaine und die Aussicht auf die Brijuni-Inseln.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m2 und weiteren 1100 m2 Ackerland, auf dem sich eine Nebeneinrichtung bestehend aus Küche, Lagerraum, Werkstatt und Holzschuppen befindet.
Insgesamt 240m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen:
Beim Betreten des Obergeschosses gelangen wir in die Eingangshalle, die zum „Open-Space“-Bereich führt, der aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Glaswand auf eine geräumige überdachte Außenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
Wir gehen die Außentreppe hinunter in das Untergeschoss, das als Taverne/Geselligkeitsraum dient. Es besteht aus einem großen "Open-Space"-Bereich, 3 Badezimmern, einer Bar, einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Kamin und einer Außenterrasse von ca. 60m2.

Weitere Informationen:
*4 Klimaanlagen.
* zentrale Gas-Fußbodenheizung.
*Villa wird komplett möbliert verkauft.

Ordentlicher Besitz, alle Unterlagen sind zur Einsichtnahme vorhanden.

Ref: RE-U-20611

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
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