4-Schlafzimmer-Villa 194 m² Umag, Kroatien

Originelles neues Gebäude mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, mit Meerblick, 5 km vom Meer entfernt!

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage, einwandfreie Bauqualität und modernes Design aus, das sich durch eine schlanke geometrische Form und klare Linien im gesamten Raum auszeichnet. Das moderne Interieur zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus und schafft eine luftige Atmosphäre.
Das 194 m² große Haus ist als einzelne Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert.

Das Erdgeschoss entfaltet sich zu einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Sommerküche bietet. Die Erdgeschossaufteilung wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen Heizraum ergänzt. Beim Aufstieg in die obere Etage kommen drei Schlafzimmer zum Vorschein, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.

Ein Gefühl völliger Harmonie und Komfort durchdringt das Anwesen, unterstrichen durch den sorgfältig angelegten Garten von 298 m². Es beherbergt einen 18 m² großen Swimmingpool und eine Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort der Immobilie machen sie zur idealen Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen.

Der angegebene Preis wird schlüsselfertig angeboten und spiegelt die vollständige Fertigstellung der Immobilie wider. Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie sind für Ende 2024 geplant, um einen nahtlosen Übergang zu einem modernen und anspruchsvollen Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.