4-Schlafzimmer-Villa 213 m² Rijeka, Kroatien

Kroatien, Rijeka

$1,25M

$5,859/m²

4-Schlafzimmer-Villa 213 m² Rijeka, Kroatien

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ID: 3331176

Letzte Aktualisierung: 23.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Rijeka

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

213 m²
Grundstücksfläche

70 m²

Beschreibung

Exklusive 213 m² große Villa mit Infinity-Pool, Garage, Garten und Panoramablick auf das Meer in Kostrena, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt!

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einem exklusiven privaten Komplex in Kostrena mit nur zwei Villen. Diese atemberaubende moderne Residenz bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und ruhiger Natur. Der geschlossene Komplex sorgt für absolute Privatsphäre, wobei jede Villa über ein eigenes eingezäuntes Grundstück, einen Infinity-Pool und eine Garage verfügt.

Details der Immobilie

Gesamtfläche : 213 m².
Grundstück : 70 m², einschließlich eines Gartens, der sich perfekt als Grilloase eignet.
Layout :
- Untergeschoss : Flur, Ankleidezimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum und offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führt.
- Erdgeschoss : Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, Garage und Terrasse.

Hauptmerkmale

Infinity-Pool : Ein atemberaubender Überlaufpool, der den luxuriösen Reiz des Anwesens verstärkt.
Hochwertige Konstruktion :
- Ausgestattet mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen.
- Separates Kühlsystem und Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Schüco-Schiebewände lassen natürliches Licht in die Innenräume fluten und bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.
- Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch.
- Wärmedämmung an der Fassade für eine verbesserte Energieeffizienz.

Standort-Highlights

In einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena gelegen, genießt diese Villa eine erstklassige Lage:

Nur 2 Autominuten vom Strand entfernt .
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt .

Kostrena ist ein begehrter Standort und bietet einen ruhigen und dennoch praktischen Ausgangspunkt mit Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen.

Warum diese Immobilie wählen?

Diese exklusive Villa vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und eine begehrte Lage. Die durchdacht gestalteten Räume, der Panoramablick auf das Meer und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen.

Ref: RE-U-36341

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Rijeka

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