4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche200 m² -
Grundstücksfläche615 m²
Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Swimmingpool in Svetvincenat, 20 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 615 m².
Das Anwesen ist ein Beispiel für eine harmonische Mischung aus Platz, Funktionalität, Bauqualität und ästhetischem Reiz. Seine Architektur fügt sich nahtlos in die umgebende Siedlung und Landschaft ein und verbindet natürliche Elemente mit modernem Design und traditioneller istrischer Architektur. Dieses durchdachte Design, gepaart mit hochwertiger Bauweise, sorgt für langfristige Zufriedenheit und ein hervorragendes Wohnerlebnis.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein elegantes und komfortables Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und moderner Möblierung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und auf eine geräumige, geschlossene und verglaste Terrasse führt. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Fujitsu-Wärmepumpe angetrieben wird und das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Der mit sorgfältig ausgewählten Gartenelementen gestaltete Garten umfasst einen Swimmingpool und eine Liegewiese und bietet einen ruhigen und harmonischen Außenbereich. Die hervorragende Lage und die gut gestalteten Innen- und Außenbereiche machen dieses Anwesen ideal für ein komfortables Familienleben oder als lukrative Investition auf dem touristischen Vermietungsmarkt.
Ref: RE-U-31849Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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