3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Rovinj, Kroatien

Eine tolle Villa mit Swimmingpool in einer abgelegenen Gegend inmitten der Natur Dieses schöne Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe von Žminj, das spektakuläre Naturschönheiten bietet.
Die Villa liegt außerhalb des bewohnten Gebietes, umgeben von Natur und bietet ihren Eigentümern und Gästen absolute Privatsphäre und Ruhe.

Grundlegende Eigenschaften:
• Wohnfläche 170 m2
• Schwimmbadbereich 40 m2
• Grundstücksfläche: 793 m2
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer, 1 Toilette

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine schöne Glaswand, die zur Terrasse mit Swimmingpool führt – eine echte Oase der Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Eingangshalle, eine Toilette und einen Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung. Von außen gibt es einen Eingang zu einem geräumigen Lagerraum, in dem sich das Heiz- und Kühlsystem befindet.
Im zweiten Teil des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer sind geräumig, jeweils 26-28 m2 groß und bieten einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool.

Diese Anordnung lädt zum Verweilen im Freien neben dem Pool und der Entspannungszone ein und sorgt gleichzeitig für Ruhe und vollkommenen Komfort im Haus. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat), außerdem sind in allen Räumen und der Küche Klimaanlagen installiert. Es wurden Vorbereitungen für Solarpaneele getroffen und ein Anschluss zum Laden von Elektroautos installiert. Im weitläufigen Landschaftsgarten befindet sich ein 4 x 10 Meter großer Überlaufpool, der in Pebble-Tec-Technologie hergestellt und mit einem Wasserheizsystem ausgestattet ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.