4-Schlafzimmer-Villa 198 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$764,034

$3,859/m²

4-Schlafzimmer-Villa 198 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 2153548

Letzte Aktualisierung: 26.07.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

198 m²
Grundstücksfläche

766 m²

Beschreibung

Hochwertige Steinvilla mit Pool in der Gegend von Barban in der Nähe von Pula!
Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen.
Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Paläste, Kirchen und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban sehr attraktiv.
Nicht weit von Barban und 15 km vom Meer entfernt, in einem ruhigen Dorf, verkaufen wir diese wunderschöne neu gebaute Steinvilla mit Swimmingpool!

Die Gesamtfläche der Villa von 198 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Maschinenraum. Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man durch große Glaswände in den Hinterhof.
Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Das gesamte Haus verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen.
Der 766 m2 große Garten ist mit einem schönen Swimmingpool mit Strand geschmückt, es wurden mehrere hundert Jahre alte istrische Olivenbäume gepflanzt und eine automatische Bewässerung installiert.
Die Villa wurde in sehr hoher Qualität mit viel hochwertigem Stein gebaut. Für Ihre kleinen Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet sind. Für ein maximales Sicherheitsgefühl ist der gesamte Hof videoüberwacht.
Der Gesamteindruck ist, dass die Villa charmant und elegant ist.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Ref: RE-U-25283

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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