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7-Schlafzimmer-Villa 230 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
€625,000
€2,717/m²
;
7-Schlafzimmer-Villa 230 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    7
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 203 m²

Beschreibung

Familienvilla in Stinjan bei Pula, nur 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 230 qm. Grundstück ist 1203 qm groß.
Die Villa wurde 1872 erbaut, befindet sich aber in einem perfekten Zustand. Es wurde mehrfach komplett renoviert.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Swimmingpool und zur Terrasse mit Markise.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine Gaszentralheizung.
Es besteht die Möglichkeit mit Holz oder Pellets zu heizen. Das Haus hat eine neue Demit-Fassade von 5 cm (2018) und Aluminiumschreinerei mit Moskitonetzen wurde installiert.
Das Haus hat Eingänge auf zwei Seiten und wird teilmöbliert verkauft.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine 40 m2 große Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Waschküche, Poolausrüstung und einem kleinen Studio-Apartment.

Im Garten finden Sie einen Swimmingpool von 75 qm.
Der Hof bietet auch 4 Parkplätze, und auf dem Gelände gibt es auch einen Brunnen, der zur Bewässerung des Hofes dient, der voller Grün ist.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße, 1 km von den ersten schönen Stränden und wenige Minuten vom ersten Geschäft und Restaurant entfernt.
Das betreffende Anwesen verfügt über viel Platz im Freien, der Komfort und Luftigkeit bietet, und das Innere des Hauses wird ständig mit zusätzlichen Investitionen gepflegt.
Es kann jahrelang Ihr Familiennest werden.

Ref: RE-U-15553

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 08.02.25

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