Das charmante Küstendorf Sutivan, eines der begehrtesten Reiseziele auf der Insel Brač, beherbergt dieses wunderschöne mediterrane Haus, das sich in einer herausragenden Lage nur 120 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt befindet. Mit seinem authentischen dalmatinischen Charakter und modernem Komfort bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für privaten Genuss als auch für Investitionen in einen der attraktivsten Immobilienmärkte Kroatiens.
Die Insel Brač ist bekannt für ihre unberührten Strände, türkisfarbenen Gewässer, malerischen Steindörfer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Dank regelmäßiger Fährverbindungen ganzjährig mit Split ist die Insel in jeder Saison leicht erreichbar und somit ebenso attraktiv als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder luxuriöses Mietziel.
Das Haus bietet etwa 180 m² Wohnfläche und ist in zwei vollständig unabhängige Apartments unterteilt, die außergewöhnliche Flexibilität für das Familienleben, Gästeunterkünfte oder touristische Vermietungen bieten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, das auf eine beeindruckende überdachte Veranda von etwa 50 m² führt. Dieser großzügige Außenbereich schafft die perfekte Kulisse für al fresco Essen, das Unterhalten von Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung und des mediterranen Klimas.
Das Obergeschoss umfasst ein zweites Apartment mit zwei Schlafzimmern und wunderschönem Meerblick. Eine charmante 12 m² große Terrasse aus hochwertigem Mahagoni-Holz bietet einen eleganten Rückzugsort im Freien, wo zukünftige Eigentümer spektakuläre Sonnenuntergänge über der Adria genießen können.
Die Immobilie ist über eine Auffahrt zugänglich, die für ein kleineres Fahrzeug geeignet ist, während ein großer öffentlicher Parkplatz nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt bequem gelegen ist. Als zusätzlichen Vorteil beinhaltet der Verkauf ein Smart-Auto, das praktische und mühelose Mobilität auf der Insel bietet.
Mit ihrer außergewöhnlichen Lage nur 120 Meter vom Meer entfernt, zwei separaten Wohneinheiten, attraktiven Außenbereichen und der Einbeziehung eines Fahrzeugs stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, hochwertige Immobilien auf der Insel Brač zu erwerben. Ob Sie nach einer profitablen Ferienvermietungsinvestition, einem Familienferienhaus oder einem ruhigen Wohnsitz am Meer suchen, dieses Haus bietet eine herausragende Kombination aus Lage, Lebensstil und langfristigem Wert in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens.
Ref: RE-LB-IRO2918Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert, Modern
