Diese geräumige Familienvilla befindet sich in der ruhigen und sehr gefragten Gegend von Volme, Banjole und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die nach einer Ferienmietinvestition in Istrien, einem Mehrfamilienhaus in Meernähe oder einer Immobilie mit starkem Tourismuspontenzial in der Nähe von Pula und Kap Kamenjak suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von modernen Villen und gut gepflegten Familienhäusern, und ist nur:
Dank der Nähe zur Marina und der nautischen Infrastruktur ist diese Villa besonders attraktiv für Käufer, die im Bootfahren, Segeln und nautischen Tourismus tätig sind.
Villa-Layout – Drei Wohnungen mit privaten EingängenDie Villa bietet ungefähr 280 m² Wohnfläche, die sich auf einem großzügigen 884 m² großen Grundstück befindet, mit Platz für den Bau eines Schwimmbeckens, einer Sonnenterrasse, einer Außenküche oder zusätzlicher Freizeiteinrichtungen.
Die Immobilie wurde intelligent als drei verbundene Duplexwohnungen gestaltet, was sie ideal macht für:
Jede Wohnung umfasst:
Obwohl jede Einheit unabhängig funktioniert, sind die Wohnungen intern verbunden, was je nach Bedarf des Eigentümers vollständige Flexibilität ermöglicht.
Große gemeinsame Terrasse und FreiflächenpotentialEine der attraktivsten Eigenschaften der Villa ist die großzügige überdachte Terrasse auf der Rückseite des Grundstücks, die ins Grüne blickt und vollständige Privatsphäre und Ruhe bietet.
Dieser zentrale Außenbereich verbindet auf natürliche Weise alle drei Wohnungen und schafft die perfekte Umgebung für:
Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für:
Die Villa umfasst:
Dieses Layout erhöht die Funktionalität erheblich für:
Aufgrund ihres flexiblen Layouts und der erstklassigen Küstenlage bietet die Immobilie außergewöhnliches Potenzial für:
Die Kombination aus:
macht diese Villa zu einer äußerst attraktiven Immobilieninvestition in Kroatien.
Zusätzliche MerkmaleBanjole und Volme gehören dank:
Immobilien in dieser Mikrolage zeigen weiterhin ein starkes Wertwachstum und hervorragende Belegungsraten während der Tourismussaison.
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Villa in Istrien zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Ref: RE-U-47398Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern
