Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste – eine geräumige Immobilie zum Verkauf in einem ruhigen Touristenziel in der Nähe des Nationalparks Paklenica, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Umgeben von natürlicher Schönheit und kristallklarem Adriatischem Wasser bietet diese vielseitige Immobilie enormes Potenzial für die Entwicklung im Tourismus und Gastgewerbe.
Der Strand ist nur einen angenehmen 10-minütigen Spaziergang entfernt, während Geschäfte, Restaurants und das Stadtzentrum bequem nur 600 Meter von der Immobilie entfernt sind, was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² verfügt die Immobilie über etwa 350 m² Wohnfläche, verteilt auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Dank ihrer intelligenten und hochfunktionalen Aufteilung ist diese Immobilie ideal für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Apartmenthaus, eine luxuriöse Ferienvilla, ein Gästehaus oder ein Hostel an der kroatischen Adriaküste.
Das Haus bietet beeindruckende 12 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches, eigenständiges Apartment. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Gemeinschaftswohnraum, zwei voll ausgestattete Küchen, eine Eingangshalle und sechs Gästezimmer mit eigenen Badezimmern. An der Rückseite der Immobilie befindet sich ein separates Apartment mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Eigentümer, Mitarbeiterunterkünfte oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Eine Außentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo Sie einen weiteren großen Aufenthaltsbereich, eine Küche, ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein zusätzliches Badezimmer finden. Diese Etage enthält auch sechs weitere Gästezimmer mit eigenem Bad, was der Immobilie eine herausragende Unterkunftskapazität und Flexibilität für verschiedene Tourismuskonzepte verleiht.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein perfekter Raum für eine Lounge-Zone, eine Sonnenterrasse, eine Wellness-Ecke oder einen exklusiven Unterhaltungsbereich für Gäste.
Der geräumige Garten bietet die Möglichkeit, mehrere private Parkplätze zu schaffen, was den Wert und die Praktikabilität der Immobilie weiter erhöht. In Kombination mit der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und dem unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Nationalparks Kroatiens stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für den Tourismus, Ferienvermietungen oder langfristige Renditen an der kroatischen Küste dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Dachterrasse, Spa
