Дом 3 спальни 103 м² Center Line, США

Инвестируйте в Детройт, в один из наших тщательно отобранных объектов недвижимости для вложений в США, расположенных в зонах 10-минутной доступности от финансового квартала Даунтауна, уже отремонтированных и сданных в аренду и, таким образом, приносящих доход с первого дня. Это объекты недвижимости и кварталы, которые также познали изменения в типе арендаторов, поскольку они в значительной степени извлекли выгоду из программ развития и из того, что в большинстве уже переквалифицированы.

Этот объект недвижимости представляет собой прекрасный дом для одной семьи площадью 103,3 м2(1.112 кв. футов) с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, а также кухней, уже оборудованной плитой и холодильником, а первый год управления недвижимостью предоставляется бесплатно. Дом продается по цене 83.000 долл. США, его арендаторы платят ежемесячную арендную плату в размере 825 долларов США, что дает годовой чистый доход в размере 9,60% или 7.968 долларов США.

Детройт  –  главный город в штате Мичиган, с населением 720 000 человек и порядка 4,3 миллионами жителей в своей зоне метро, из которых 2,1 составляют рабочую силу.

Он второй по экономике на Среднем Западе, сразу после Чикаго, 14-ый в США, а его ВВП растет в среднем на 1,5% в год, превысив 260 миллиардов долларов в 2018 году.

Всем известно о бурных десятилетиях, которые пережил город, начиная с обвала американского автопрома, который ранее стимулировал его рост, вплоть до того, что он получил прозвище “Motown”. Такая фаза, усеянная коррупцией и неумелым управлением, достигла своего пика в 2013 году, когда город объявил дефолт, что стало исключительным событием в американской истории.

Еще несколько лет назад инвестиции в недвижимость  Детройта, несмотря на то, что они могли обеспечить номинально привлекательную ставку доходности, не отвечали ни нашим требованиям к обеспечению плана поддержки инвестиций, ни нашим стандартам переоценки недвижимости с течением времени, ни безопасности относительно профилей арендаторов.

Тем не менее, поскольку мы прекрасно знали о большом потенциале этого рынка, мы продолжали следить за его тенденциями, тщательно оценивать ситуацию и ождать безопасных и выгодных возможностей.

Детройт, на самом деле, не похож на другие города. В 2014 году он вышел из банкротства, и администрация города запустила огромную программу переквалификации  –  финансируемую как правительством, так и частными игроками, –  реализованную с драконьей эффективностью и строгостью.

Город стремился диверсифицировать свою экономику, привлекая крупные компании, главным образом в области финансов и услуг. Так, к примеру, сегодня это дом для Deloitte, Quicken Loans и DTE Energy, а в общей сложности он насчитывает более 30 компаний из списка Fortune500, таких как General Motors, FordMotor, Kellogg co. и Whirlpool.

Усердное восстановление экономики, наблюдавшееся в последние годы, шло рука об руку с перестройкой архитектуры города и рынка недвижимости: в настоящее время Детройт является первым городом США по светодиодному уличному освещению и демонстрирует экспоненциальный рост своих парков и общественных оранжерей, во благо своих граждан. Местная администрация хотела, чтобы город был не только более безопасным и современным, но также красивым и пригодным для жизни.

В целом, город меняется и развивается, возвращаясь к своей традиционной роли экономического и энергичного центра Среднего Запада, и эта волна обновления и развития привела нас к предложению высокодоходных инвестиций в местную недвижимость, отобранную в районах с лучшими темпами роста и перспективами. Мы сделали это, приняв во внимание все элементы, которые делают инвестиции в недвижимость  прибыльными: месторасположение, развитие зоны, профиль ее жителей, увеличение спроса, доходность и ожидаемый прирост капитала.

Если вы находитесь в поиске среднесрочной инвестиции в недвижимость с высокой доходностью в США, инвестирование в недвижимость, которую мы предлагаем в Детройте, является стратегическим выбором не только благодаря ее высокой доходности и конкурентоспособной цене, но и благодаря нашему тщательному выбору районов, в которых «Детройтский ренессанс» – это уже реальность.

Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести недвижимость с высоким и надежным доходом. Это уже сданные в аренду дома на тех рынках, которые показывают постоянный рост. Мы предлагаем полное сопровождение инвестиций: от отчетности, налоговых и юридических услуг, необходимых для открытия и реструктуризации компании, от домицилирования до зарегистрированного агента, от открытия банковских счетов до отправки документов, от управления недвижимостью до топографической схемы, виртуального тура и воздушной съемки, от надзора за ремонтными работами до инспекции участка, от уплаты сборов кондоминиума до уплаты налога на недвижимость, от поиска арендатора до сбора арендной платы, от консультационных услуг до юридической экспертизы и определения соответствия требованиям, при всем этом не забывая о надлежащем анализе чистой стоимости активов.