Магазин 575 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.

Окружение:

• жилая зона;
• развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки и 2 больших парка;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро;
• несколько учебных заведений, среди которых университет;
• городской стадион вместимостью 15.000 человек.

Объект сдан в аренду под супермаркет известной национальной сети. Договор аренды подписан в мае 2023 года с обязательным исполнением до 2026 года. Общая продолжительность аренды: 20 лет. Стоимость аренды составляет 4.300€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 4.69%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 575м2 представляет собой отдельно стоящее здание и оснащено ярким и заметным фасадом во всю длину здания. Арендатор произвел капитальный ремонт, инвестировав крупную сумму.