Квартира 325 м² Марибор, Словения

Роскошная квартира в историческом центре Любляны.

Шикарная, большая квартира в старом центре столицы, в узнаваемом доме Швайгера с фасадом в стиле рококо, который представляет собой вершину архитектуры барокко в городе и является одним из самых красивых дворцов в стиле барокко в Любляне.
Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома, который, по данным ГУРС, был построен в 1630 году, без лифта и имеет общую площадь 325,0 м2, из которых 304,9 м2 - полезная площадь. 
В квартире высокие потолки, что создает ощущение простора и роскоши. Дом Швайгера, который был отремонтирован между 1748 и 1749 годами известным архитектором Кандидо Зуллиани, сохранил почти нетронутую внешнюю и внутреннюю планировку. Эксперты относят его к важнейшим образцам светской архитектуры барокко в Любляне. После катастрофического землетрясения 1895 года дом остался совершенно неповрежденным и стал единственным из домов, спроектированных Зуллиани в Любляне.В 1960-е годы здание было капитально отремонтировано и укреплено против землетрясений, что является уникальным среди построек старого города микролокации.

Квартира была капитально отремонтирована в 2011 году. (напольные покрытия, электромонтажные и сантехнические работы, радиаторы).
Квартира отличается разнообразной и функциональной планировкой, комнаты следуют друг за другом в следующем порядке:
С лестничной клетки здания есть первый вход, который ведет в просторный вестибюль, который ведет:

• - направо в гостиную, из которой есть выход в спальню;-
• слева кухня со столовой, санузел и просторная спальня;
• - далее ведет в кладовку, и направо в еще одну просторную комнату.

Во вторую часть квартиры можно попасть из первой через комнату или через отдельный вход, выход на который осуществляется через внутренний балкон:

• - вестибюль;
• - кухня со столовой;
• - просторная ванная комната;
• - коридор;
• - 3 комнаты (2 спальни и роскошная гостиная).
• На внутреннем балконе также есть отдельный туалет.

В небольшой части квартиры сохранился исключительный дубовый паркет, а в основной части во время ремонта был уложен новый наборный паркет. Отдельные помещения отапливаются электрическими радиаторами.В квартире сохранилось множество элементов позднего барокко и лепнины, которые придают историческую ценность. 

На протяжении нескольких десятилетий домом Швайгеров владела словенская поэтесса благородного происхождения Лили Новый, которая прожила там всю свою жизнь и увековечена бюстом скульптора Люя Водопивца у входа в здание.
Фасад дома Швайгера богато украшен деталями лепнины и каменной кладки, в том числе выступающими оконными рамами, балконом с коваными перилами и входным порталом. Над порталом установлен бюст Атланта с указательным пальцем на губах, а под карнизом в фасад вмонтированы гербы дворянина Швайгера и его жены, по приказу которых был построен этот дворец.
Интерьер этого знаменитого дворца в стиле барокко украшен лепниной на потолках, интересной лестницей и частями оригинального внутреннего убранства.Дворец Швайгеров, или Дом Лили Новый, – это не только архитектурный памятник, но и историко-культурный, тесно связанный с австро-венгерским двором, Прешерном и рядом выдающихся деятелей культуры Словении и Австрии.

Строительный дизайн квартиры дает несколько важных преимуществ.
Благодаря трем выходам на внутренний балкон квартиру можно переоборудовать в несколько квартир, что, помимо буржуазной жизни, дает прекрасную возможность для инвестиций и сдачи в аренду.

Дополнительные расходы по сделке:
-комиссионный сбор 2 %+ НДС
- государственный налог с сделки 2%