Владейте кусочком уникальной России! Представляем эксклюзивную возможность приобрести готовую, прибыльную и аккредитованную базу отдыха, расположенную в самом сердце легендарной Балтийской косы - самой западной точке Калининградской области, между Балтийским морем и Калининградским заливом. Идеальное расположение: * Центр поселка: Всего 350 м от паромной переправы (связь с Балтийском) и 150 м от широкого песчаного пляжа Балтийского моря. * Отличная транспортная доступность: 45 км от Калининграда, 65 км от аэропорта Храброво. * Завораживающая природа: дюны, сосновый лес, чистейшие пляжи атмосфера настоящего отдыха. * Обширная территория 5787 кв. м огороженной земли (долгосрочная аренда до 2066 г. + возможность расширения!). * Здание 2 234 кв. м в собственности (1 владелец), 2 этажа + цоколь + чердак. * Комфортное размещение: 23 номера (от 1 до 3 комнат) вместимостью до 72 гостей. * Кафе на 50 мест с оборудованной кухней и выходом на террасу. * Бар на 30 мест (пивная установка, танцпол, своя терраса). * Конференц-зал для деловых мероприятий. * Роскошная Баня-сауна и хамам в цоколе. * 2 уютные комнаты отдыха с библиотекой (одна с камином). * 2 просторные террасы * Площадки для активного отдыха: Волейбол, мини-футбол, детская площадка. * Зоны для пикников: 6 крытых площадок для барбекю (разной вместимости) + открытые зоны отдыха. Неиспользованный потенциал для роста дохода: * Цоколь (732 кв.м): Готовые помещения под SPA-центр, массажные кабинеты, тренажерный зал. * Чердак (740 кв.м, высота 6м): Идеален для создания элитных мансардных номеров, актового зала, бильярдной, зоны отдыха. Полная инженерная обеспеченность и безопасность * Все коммуникации: Электричество (30 кВт), автономное отопление и ГВС (котлы Buderus), центральные вода/канализация. * Комплексная безопасность: Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение (запись 8 дней, онлайн доступ), договор с Росгвардией. * Wi-Fi на всей территории. Стабильный бизнес и перспективы:: * Имеется аккредитация для круглогодичного приема гостей. * Сформирована большая база постоянных клиентов. * Уютная атмосфера и репутация вкусной домашней кухни. * Уникальная локация на заповедной Балтийской косе высокий спрос на отдых. * Готовый, настроенный бизнес с доходом и репутацией. * Масштабная инфраструктура для отдыха, мероприятий, корпоративов. * Огромный нереализованный потенциал (цоколь, чердак) для увеличения номерного фонда и премиальных услуг (SPA, конференции). * Полная юридическая и техническая готовность Не упустите шанс владеть жемчужиной Балтики! Торг возможен. Звоните, смотрите, приобретайте. Объект №26256-32677.
