Продается привлекательное помещение премиум-класса по адресу ул. Kolejowej, в престижном 19-м инвестиционном районе - одном из самых привлекательных деловых и жилых районов Варшавы.
Эта недвижимость сочетает в себе отличное расположение, современный стандарт и стабильный инвестиционный потенциал. Идеальное предложение для инвестора, ищущего недвижимость, приносящую доход с первого дня, или компании, ищущей представительное помещение в динамично развивающемся центре города.
Коммерческие помещения в 19-м районе являются одними из самых востребованных коммерческих помещений в варшавском районе Wolа. Ограниченное предложение и постоянно развивающаяся территория делают недвижимость в этом месте очень привлекательной для инвестиций. Динамичное развитие делового центра Варшавы и престижность инвестиций означают, что помещения также имеют высокий потенциал для дальнейшего увеличения капитальной стоимости в ближайшие годы.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
- площадь: 269,68 м² - вход прямо с улицы, - помещения созданы путем объединения двух независимых помещений: У10 и У11 - возможность переразделения помещений в соответствии с первоначальной планировкой - 2 парковочных места в подземном гараже - современное здание высокого стандарта - большие витрины и очень хорошая экспозиция - высокая узнаваемость местоположения - интенсивный пешеходный трафик и отличная коммуникация - престижное окружение квартир, офисов и служебных помещений. Большие витрины и отличная экспозиция обеспечивает высокую узнаваемость места и отличную видимость бизнеса.
ГОТОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Помещение на данный момент сдано в аренду и функционирует как современный тренажерный зал/фитнес-студия. Текущий доход от аренды составляет примерно: 20 000 злотых в месяц. Благодаря существующему арендатору недвижимость представляет собой готовый инвестиционный продукт, обеспечивающий немедленный приток денежных средств. Дополнительным преимуществом является возможность переразделения помещения на два независимых модуля, что дает будущему владельцу большую инвестиционную гибкость и возможность диверсификации аренды.
ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - 19 РАЙОН
Этот район является одной из самых ценных и узнаваемых инвестиций в варшавском районе Wolа. Современная архитектура, высокие стандарты застройки и стратегическое расположение делают его исключительно привлекательным местом как для бизнес-клиентов, так и для клиентов премиум-класса.
В непосредственной близости расположены:
- современные многоквартирные дома - офисные здания класса А - рестораны и модные кафе - многочисленные точки обслуживания - метро, трамваи и железнодорожные станции - самый деловой центр Варшавы Это место, которое постоянно дорожает.
РАСХОДЫ ОПЕРАЦИОННЫЕ
- налог на недвижимость: ок. 10 000 злотых в год - чынш: ок. 3800 злотых в месяц - электричество:
* U11: ок. 3000–5000 злотых летом (интенсивное кондиционирование), зимой ок. 1000 злотых
* U10: ок. 300 - 400 злотых в месяц
ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Недвижимость идеально подойдет как:
- инвестиция в аренду, - фитнес-бутик-клуб, - медицинская или косметическая клиника, - офис премиум-класса, - тренировочная студия, - концепция образа жизни.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
- инвестиционного фонда, - частного инвестора, - фитнес-оператора, - концепции шоу-рума, - сети услуг или общественного питания.
ЦЕНА ПРОДАЖИ 7 400 000 злотых.
Это уникальное предложение для инвестора, ищущего недвижимость в лучшем месте Варшавы - с большой гибкостью размещения и очень высоким потенциалом дальнейшего увеличения стоимости. Это недвижимость для инвестора, который ищет безопасное вложение капитала с готовым доходом, престижным адресом и долгосрочным потенциалом роста.
НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ И ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; } .specs-tag-active { transition: transform .2s ease; display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none !important; } .specs-tag-active:hover { transform: scale(1.04); opacity: .85; } li:has(.conditioner) a, li:has(.conditioner) p { cursor: pointer; } function initCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(e) { var li = e.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Посмотреть все квартиры с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var p = li.querySelector('p'); if (p && !p.querySelector('a')) { p.innerHTML = '' + p.innerText + ''; } var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) { a.href = l; } } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initCondLink); } else { initCondLink(); }
