ТОП-10 новостроек Варшавы по версии агентства недвижимости East West Reals

«Я переезжаю в Польшу» — фраза, которую, скорее всего, каждый из нас не раз слышал от знакомых. И в этом нет ничего удивительного: стремительное развитие экономики, хороший уровень жизни, качественная медицина и престижное образование — факторы, привлекающие все большее количество иммигрантов в страну.

Столица Республики Польша, Варшава, уже долгие годы является сосредоточением политической и экономической жизни страны. Даже несмотря на пандемию, здесь регулярно открываются новые заведения, анонсируются уникальные выставки и воздвигаются гигантские небоскребы. Недвижимость в столице пользуется особой популярностью среди иностранцев — цены приятно удивляют жителей и ЕС, и СНГ.

Вид на жительство 

По закону владение недвижимостью в Польше не означает автоматического получения права на постоянное проживание. Для этого существует легальный обходной путь: 

• подача заявления с просьбой о получении права на временное пребывание в стране;
• указание в заявлении факта владения жильем как существенного аргумента пребывания в Польше на срок более 3-х месяцев;
• ходатайство о виде на жительство после предоставления разрешения на временное жительство.

Решение о том, считается ли покупка недвижимости достаточным основанием для предоставления ВНЖ, выносит воевода. Однако убедительное доказательство своей связи с Польшей значительно увеличивает шансы на положительное решение. Формальные процедуры по выдаче разрешения продолжаются около 60 суток. Если возникнет необходимость, власти имеют право запросить дополнительные документы. В таком случае времени на официальное оформление уйдет несколько больше.

Покупка в кредит 

Цель приезда большинства трудовых мигрантов в Польшу — остаться на ПМЖ. Поэтому владение местной недвижимостью — довольно выгодное решение даже при условии покупки в кредит. В реальности ипотечные выплаты зачастую меньше, чем плата за аренду. Для семей, где будут работать оба супруга, приобретение жилья в кредит становится еще более привлекательным.

Перспективное вложение в будущее 

Приобретая недвижимость для проживания или доходных инвестиций, покупатели выбирают объекты, которые всегда в цене. Такие вложения принесут прибыль в случае, если дом или квартиру понадобится перепродать. 

Самыми перспективными вариантами риэлторы признают компактные однокомнатные квартиры (кавалерки), расположенные в центральных районах города. Неизменным спросом пользуются и небольшие по площади 2-3-комнатные квартиры (50-55 кв. м.).

Топ-10 новостроек Варшавы

Новостройки в Варшаве пользуются особым спросом — недвижимость на стадии котлована, как правило, стоит дешевле вторичного жилья. По этой причине такая собственность может стать выгодной инвестицией. 

Наш партнер из Польши, агентство недвижимости East West Reals, предлагает обратить внимание на квартиры и таунхаусы в следующих жилых комплексах.