ТОП-10 новостроек Варшавы по версии агентства недвижимости East West Reals

ТОП-10 новостроек Варшавы по версии агентства недвижимости East West Reals

28.01.2021 11:00

«Я переезжаю в Польшу» — фраза, которую, скорее всего, каждый из нас не раз слышал от знакомых. И в этом нет ничего удивительного: стремительное развитие экономики, хороший уровень жизни, качественная медицина и престижное образование — факторы, привлекающие все большее количество иммигрантов в страну.

Столица Республики Польша, Варшава, уже долгие годы является сосредоточением политической и экономической жизни страны. Даже несмотря на пандемию, здесь регулярно открываются новые заведения, анонсируются уникальные выставки и воздвигаются гигантские небоскребы. Недвижимость в столице пользуется особой популярностью среди иностранцев — цены приятно удивляют жителей и ЕС, и СНГ.

Вид на жительство 

По закону владение недвижимостью в Польше не означает автоматического получения права на постоянное проживание. Для этого существует легальный обходной путь: 

  • подача заявления с просьбой о получении права на временное пребывание в стране;
  • указание в заявлении факта владения жильем как существенного аргумента пребывания в Польше на срок более 3-х месяцев;
  • ходатайство о виде на жительство после предоставления разрешения на временное жительство.

Решение о том, считается ли покупка недвижимости достаточным основанием для предоставления ВНЖ, выносит воевода. Однако убедительное доказательство своей связи с Польшей значительно увеличивает шансы на положительное решение. Формальные процедуры по выдаче разрешения продолжаются около 60 суток. Если возникнет необходимость, власти имеют право запросить дополнительные документы. В таком случае времени на официальное оформление уйдет несколько больше.

Покупка в кредит 

Цель приезда большинства трудовых мигрантов в Польшу — остаться на ПМЖ. Поэтому владение местной недвижимостью — довольно выгодное решение даже при условии покупки в кредит. В реальности ипотечные выплаты зачастую меньше, чем плата за аренду. Для семей, где будут работать оба супруга, приобретение жилья в кредит становится еще более привлекательным.

Перспективное вложение в будущее 

Приобретая недвижимость для проживания или доходных инвестиций, покупатели выбирают объекты, которые всегда в цене. Такие вложения принесут прибыль в случае, если дом или квартиру понадобится перепродать. 

Самыми перспективными вариантами риэлторы признают компактные однокомнатные квартиры (кавалерки), расположенные в центральных районах города. Неизменным спросом пользуются и небольшие по площади 2-3-комнатные квартиры (50-55 кв. м.).

Топ-10 новостроек Варшавы

Новостройки в Варшаве пользуются особым спросом — недвижимость на стадии котлована, как правило, стоит дешевле вторичного жилья. По этой причине такая собственность может стать выгодной инвестицией. 

Наш партнер из Польши, агентство недвижимости East West Reals, предлагает обратить внимание на квартиры и таунхаусы в следующих жилых комплексах.

Ordona

Срок сдачи: IIQ 2022
Характеристика: уникальная система оплаты 20-80. Покупатель оплачивает 20% при подписании договора с застройщиком, а остальные 80% — после ввода дома в эксплуатацию. Возможность перепродажи квартиры в течение строительства на основании договора цессии.
Доступные метражи: от 33м² до 120 м²х
Цены за м²: от 2000 евро/м² до 2640 евро/м²

Grzybowska

Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: Апартаменты с гарантированным доходом 7% годовых. В цену за м² также включен ремонт высокого стандарта.
Доступные метражи: от 27 м²до 68 м²
Цены за м²: от 4170 евро/м² до 4830 евро/м²

Prosta

Срок сдачи: IIIQ 2023
Характеристика: уникальное месторасположение в самом центре Варшавы возле метро Rondo Daszyńskiego. В цену за м² также включен ремонт высокого стандарта и качества.
Доступные метражи: от 31 м² до 83 м²
Цены за м²: от 4170 евро/м² до 4830 евро/м²

Budki Szczęśliwickie

Срок сдачи: IVQ 2021
Характеристика: расстояние до автобуса — 650 м; до городской наземной электрички (РКР) — 750м; до центра — 7,3 км.
Доступные метражи: от 40 м² до 67 м²
Цены за м²: от 2040 евро/м² до 2330 евро/м²

Posąg 7 Panien

Срок сдачи: IVQ 2022
Характеристика: автобусная остановка в 400 м, городская наземная электричка (РКР) в 1,3 км, расстояние до центра — 12,3 км
Доступные метражи: от 35 м² до 65 м²
Цены за м²: от 1640 евро/м² до 2040 евро/м²

Bergamotki

Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: автобус в 300 м, рядом расположен парк, расстояние до центра — 6,8 км
Доступные метражи: от 31 м² до 138 м²
Цены за м²: от 2555 евро/м² до 3480 евро/м² 

Nałęczowska

Срок сдачи: IIQ 2022
Характеристика: автобусная остановка в 70 м, рядом много зеленых зон, расстояние до центра — 7,6 км
Доступные метражи: от 28 м² до 122 м²
Цены за м²: от 2100 евро/м² до 3430 евро/м²

Rudzka

Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: автобусная остановка в 300 м, станция метро Słodowiec — 1.7 км; расстояние до центра — 6,7 км
Доступные метражи: от 28 м² до 100 м²
Цены за м²: от 2335 евро/м² до 3790 евро/м²

Ostrobramska

Срок сдачи: введено в эксплуатацию
Характеристика: автобусная остановка в 250 м, расстояние до центра — 9 км 
Доступные метражи: от 27 м² до 95 м²
Цены за м²: от 1875 евро/м² до 3175 евро/м² 

Józefosław

Срок сдачи: введено в эксплуатацию
Характеристика: таунхаусы, 30 минут до центра Варшавы, в непосредственной близости с Кабацким лесом, на данный объект для иностранцев не требуется получение разрешения на покупку от МВД Польши
Доступные метражи: 161,65 м²
Цены за м²: от 1070 евро/м²

 

Кол-во объектов: 720
Кол-во публикаций: 23
Подписывайтесь на наш Telegram канал